[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 ‘시흥리마을회관’ 남서측 근거리 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 전 및 과수원으로 이용 중인 지방도 주변 농경 및 주택지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지방도 1132호선(일주동로)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 휴경 상태의 전임. 기호(2) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 휴경 상태의 전임. 기호(3) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
[도로상태] 기호(1) : 지적공부상 맹지로 연접한 기호(2), (3)을 통하여 진출입함. 기호(2), (3) : 지적공부상 북측으로 폭 약 2미터 내외의 도로에 접함
[토지이용계획] 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역) 기호(2), (3) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 기호(1), (2)는 농지취득자격증명원을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당 관청에 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 6번 지상권 설정등기(2017. 2. 8. 접수번호 제9457호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.특별매각조건, 이 사건 토지(목록1,2번 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.]
3.목록1~3번 일부 지상에 자생하는 잡목은 토지에 포함 평가함.
4.목록1,2번: 전(휴경상태), 목록3번: 임야(자연초지)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 ‘시흥리마을회관’ 남서측 근거리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 7. 23.근저당
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