부산시 사하구 동매로 33-7, 1동에 있는 다세대/빌라
부산지방법원 부산서부지원 2023타경4968이고요
감정가격은 197,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 100,864,000원입니다. 2024.10.24(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 청수빌 1동 10층 1002호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(하단역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 10층 1002호로서(사용승인일:2018.04.26),외벽: 하부 화강석 붙임 및 드라이비트 마감,내벽: 벽지도배 등 마감,창호: 샷시창의 구조임.
[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 평지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 동측 및 남측으로 4미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 상대보호구역(2015-01-14)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전구역 ＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재 보호법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상,기타 : 없음.
부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.20. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
