[안양시 동안구 아파트] 경기도 안양시 동안구 관악대로 135, 경매컨설팅 <2024타경102135> 경기도 아파트 경매
경기도 안양시 동안구 관악대로 135,에 있는 아파트
수원지방법원 안양지원 2024타경102135이고요
감정가격은 763,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 763,000,000원입니다. 2024.10.02(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "샘모루초등학교"의 서측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 복합쇼핑몰(e-mart), 임야 등이분포되어 있음.
[교통상황] 본건 단지까지 제차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류소가 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 지상23층건 중 23층 2304호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등. 창호 : 샤시 창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 발코니, 다락 등)로 이용되는 것으로 탐문되었는바 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용되고 있음.
[인접도로상태] 본건 단지내 도로를 통하여 남측 간선도로(광로)와 연계됨.
[토지이용계획] (비산동 425) 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 상대보호구역(샘모루초등학교.토지전산망의내용은 참고사항일뿐 세부사항은 경기도)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(한별유치원.토지전산망의내용은 참고사항일뿐 세부사항은 경기도 안양)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(샘모루초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐 세부사항은 경기도)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(한별유치원.토지전산망의내용은 참고사항일뿐 세부사항은 경기도 안양)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞. (비산동 455) 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(한별유치원.토지전산망의내용은 참고사항일뿐세부사항은 경기도 안양과천교육청에반드시확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.07.11] 채권자 김OO 매각기일연기신청서 제출
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "샘모루초등학교"의 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 간선도로. 지역난방. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 763,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 200,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
