[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 거제시 연초면 한내리에 소재하는 "한내공단"의 북동측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 농경지대임.
[교통상황] 본 건 기호 1), 3), 4)까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] 본 건 기호 1) - 4) 공히 남서측 하향 완경사 지세 내 부정형의 토지로서,① 기호 1), 4): 자체 지반 대체로 평탄한 전 및 휴경지로 이용 중이고 일부 법면 상태임. ② 기호 2): 자체 지반 대체로 평탄한 전 및 휴경지 상태임. ③ 기호 3): 완경사 지세의 도로 등으로 이용 중임.
[도로상태] ① 기호 1): 본 건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로(기호 3) 포함)에 접함. ② 기호 2): 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. ③ 기호 3): 본 건이 노폭 약 3미터 내외의 도로임. ④ 기호 4): 본 건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] ① 기호 1), 3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. ② 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞. ③ 기호 4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역＜소하천정비법＞, 소하천예정지＜소하천정비법＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 4) 토지 일부는 소하천구역 및 소하천예정지인바 본 평가에서는 이를 고려하 여 평가함. 2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가하니 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록 1.2.4. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
-목록 2. 등기사항증명서상 면적이 '131평'으로 되어 있으나 토지대장에는 '433㎡'로 되어 있음.
-목록 4. 토지의 일부가 소하천구역 및 소하천예정지임을 감안하여 평가됨.
-인접토지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 거제시 연초면 한내리에 소재하는 "한내공단"의 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.07.31. 근저당권
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