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[나주시 빛가람동 근린상가] 전라남도 나주시 상야1길 7, 제4층 경매문의 <2023타경84695> 전라남도 근린상가 경매
전라남도 나주시 상야1길 7, 제4층 에 있는 상가 2023타경84695 이고요 767,000,000원 입니다만 3회 유찰최저입찰가는 343,616,000원 입니다.2025.02.20(목) 10:00
입 찰 일
2025.02.20(목) 10:00
(입찰 55 )
진행상태 : 재진행 광주지방법원 3계☎ 062-239-1605
소 재 지
전라남도 나주시 상야1길 7, 제4층 제403호 (빛가람동,예가람타워)
사건번호
2023 타경 84695
물건번호
7개 물건중 1번(재진행)
7개 물건중 2번(재진행)
7개 물건중 3번(재진행)
7개 물건중 4번(재진행)
7개 물건중 5번(재진행)
7개 물건중 6번(재진행)
7개 물건중 7번(재진행)
물건용도
상가
감정평가액
767,000,000원
채 권 자
나OOO
사건접수일
2023.12.19
최저입찰가
(45%) 343,616,000원
채 무 자
유OOO
개시결정일
2023.12.21
입찰보증금
(10%) 34,361,600원 소 유 자
유OOO
배당종기일
2024.03.18
경매청구금
2,193,186,541원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
416.72㎡(126.06평 )
토지면적
186.12㎡(56.30평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경84695 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
상야1길 7
6275.0 분의 186.1211
186.121㎡ (56.30평)
건물
상야1길 7
제4층 제403호 (빛가람동,예가람타워) 철근콘크리트구조
416.7175㎡ (126.06평)
2024-07-25
유찰
(100%) 767,000,000 원
2024-09-05
유찰
(70%) 536,900,000 원
2024-10-17
유찰
(56%) 429,520,000 원
2024-11-28
변경
(45%) 343,616,000 원
2025-02-20
진행
(45%) 343,616,000 원
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사본사" 남측 인근에 위치하고, 주변은 점포, 업무용 건물 등이 소재하는 상가지대임.
[교통상황] 본건 건물까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어일반적인 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내제4층 제401호, 제403호, 제404호, 제405호, 제406호, 제407호, 제408호로서외벽 : 적벽돌붙임, 복합판넬, 강화유리 등 마감내벽 : 판넬, 수성페인트, 강화유리 등창호 : 새시창임.
[이용상태] 일련번호 1(401호) : 공실일련번호 2(403호) : 피카딜리 에이 앤 피(주)일련번호 5(406호) : 갓블레스·뷰티드살롱, 갓블레스 미용학원일련번호 6(407호), 일련번호 7(408호) : 중소벤처기업진흥공단 전남청년창업사관학교로 각각 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비,스프링쿨러설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가로장방형 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 서측으로 왕복8차로, 남측 및 서측으로 왕복4차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞, 혁신도시개발예정지구＜혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법＞
[공부와의 차이] 일련번호 1-5(401호, 403호-406호)는 공부상 일반음식점이나일련번호 1(401호) : 공실, 일련번호 2(403호) : 피카딜리에이앤피(주), 일련번호 3(404호), 일련번호 4(405호) : 한전MCS노동조합, 한전엠씨에스(주),일련번호 5(406호) : 갓블레스·뷰티드살롱, 갓블레스 미용학원으로 이용중 임일련번호 6, 7(407호, 408호)는 공부상 사무소이나 중소벤처기업진흥공단 전남청년창업사관학교로 이용중임.
[참고사항] --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
전부
2023.05.18
미상
없음 2023.05~현재
(OO
전부
2021.07.23
미상
없음 2021.07~현재
(OO
전부
2021.07.23
미상
없음 2021.07~현재
(OO
전부
2021.07.23
미상
없음 2021.07~현재
(OO
전부
2021.07.23
미상
없음 2021.07~현재
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사본사" 남측 인근에 위치합니다 . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 5 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2 번 입니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
150,520,000원
117,641,059원
76% 1.4회
6개월
24건
155,787,500원
114,397,458원
73% 1.6회
12개월
48건
166,360,417원
114,721,475원
69% 2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 상가 전라남도 나주시 배멧2길 17, 1동 1층101호 (빛가람동,퍼스트빌딩) 건물: 178.59㎡(54.02평) 토지: 71.28㎡(21.56평)
감정가 1,599,000,000 원 6회 ,23% ) 최저가 366,773,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 문화로 234, 1층107호 (빛가람동,움플러스) 건물: 55.46㎡(16.78평) 토지: 16.03㎡(4.85평)
감정가 375,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 262,500,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 문화로 234, 1층109호 (빛가람동,움플러스) 건물: 61.71㎡(18.67평) 토지: 17.83㎡(5.39평)
감정가 425,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 297,500,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 문화로 216, 1층153호 (빛가람동,도원상가빌딩) 건물: 81.31㎡(24.59평) 토지: 34.12㎡(10.32평)
감정가 562,000,000 원 2회 ,56% ) 최저가 314,720,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 문화로 216, 1층154호 (빛가람동,도원상가빌딩) 건물: 106.26㎡(32.14평) 토지: 44.59㎡(13.49평)
감정가 734,000,000 원 2회 ,56% ) 최저가 411,040,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 빛가람로 679, 1동 6층601호 (빛가람동,삼보타워) 건물: 156.52㎡(47.35평) 토지: 30.79㎡(9.31평)
감정가 298,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 208,600,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 빛가람로 679, 1동 6층603호 (빛가람동,삼보타워) 건물: 158.85㎡(48.05평) 토지: 31.25㎡(9.45평)
감정가 299,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 209,300,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 빛가람로 679, 1동 6층604호 (빛가람동,삼보타워) 건물: 115.50㎡(34.94평) 토지: 22.72㎡(6.87평)
감정가 209,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 146,300,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 빛가람로 679, 1동 6층605호 (빛가람동,삼보타워) 건물: 94.87㎡(28.70평) 토지: 18.66㎡(5.65평)
감정가 172,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 120,400,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 빛가람로 679, 1동 6층606호 (빛가람동,삼보타워) 건물: 168.83㎡(51.07평) 토지: 33.21㎡(10.05평)
감정가 305,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 213,500,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 빛가람로 679, 1동 7층701호 (빛가람동,삼보타워) 건물: 156.52㎡(47.35평) 토지: 30.79㎡(9.31평)
감정가 298,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 208,600,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 빛가람로 679, 1동 7층702호 (빛가람동,삼보타워) 건물: 87.98㎡(26.61평) 토지: 17.31㎡(5.24평)
감정가 168,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 117,600,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 빛가람로 679, 1동 7층703호 (빛가람동,삼보타워) 건물: 158.85㎡(48.05평) 토지: 31.25㎡(9.45평)
감정가 299,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 209,300,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 빛가람로 679, 1동 7층704호 (빛가람동,삼보타워) 건물: 115.50㎡(34.94평) 토지: 22.72㎡(6.87평)
감정가 209,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 146,300,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 빛가람로 679, 1동 7층705호 (빛가람동,삼보타워) 건물: 94.87㎡(28.70평) 토지: 18.66㎡(5.65평)
감정가 172,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 120,400,000 원
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[나주시 빛가람동 근린상가] 전라남도 나주시 상야1길 7, 제4층 경매문의 <2023타경84695> 전라남도 근린상가 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경84695 (광주지방법원)입니다.
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