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[부평구 부평동 아파트] 인천시 부평구 장제로 160, 15층1501호 경매문의 <2023타경13949> 인천시 아파트 경매
인천시 부평구 장제로 160, 15층1501호 에 있는 아파트 2023타경13949 이고요 255,000,000원 입니다만 1회 유찰최저입찰가는 178,500,000원 입니다.2024.09.03(화) 10:00
입 찰 일
2024.09.03(화) 10:00
진행상태 : 변경 인천지방법원 9계☎ 032-860-1609
소 재 지
인천광역시 부평구 장제로 160, 15층1501호 (부평동,갤럭시아파트)
사건번호
2023 타경 13949
물건번호
1 물건용도
아파트
감정평가액
255,000,000원
채 권 자
김OOO
사건접수일
2023.10.12
최저입찰가
(70%) 178,500,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.10.25
입찰보증금
(10%) 17,850,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.01.18
경매청구금
45,528,766원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.74㎡(15.05평 )
토지면적
6.86㎡(2.08평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경13949 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
장제로 160
1003.8 분의 6.86
6.86㎡ (2.08평)
건물
장제로 160
15층1501호 (부평동,갤럭시아파트) 철근콘크리트구조
49.74㎡ (15.05평)
2024-07-30
유찰
(100%) 255,000,000 원
2024-09-03
변경
(70%) 178,500,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공동주택, 근린생활시설, 주상복합, 오피스텔 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평슬라브지붕 15층 건물 중 제15층 제1501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
[이용상태] 집합건축물 대장상 용도는 공동주택(도시형생활주택)으로 되어있음.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종.제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 서측 및 남측, 동측의 도로를 이용중임.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심),가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2022.8.12.
2022.6.22.
2024.01.16
250,000,000
있음 2022.8.12.~2024.8.11.
인OO
전부
2022.8.12.
2022.6.22.
2023.11.15
250,000,000
있음 2022.8.12. ~ 2024.8.11.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 (임차인:인세린) : 임차인 인세린의 임차보증금반환채권의 양수인(우선변제권의 승계인)임.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 255,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,528,766원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
31건
319,700,000원
258,280,269원
80% 2.2회
6개월
58건
335,460,345원
276,329,506원
80% 2회
12개월
110건
363,770,000원
286,335,269원
76% 2.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 17-9, 4층403호 (부평동,화신아파트) 건물: 42.71㎡(12.92평) 토지: 18.13㎡(5.48평)
감정가 135,000,000 원 5회 ,24% ) 최저가 32,414,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로52번길 10-7, 4층402호 (부평동,현대타운) 건물: 45.94㎡(13.90평) 토지: 15.70㎡(4.75평)
감정가 115,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 56,350,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 대정로 74, 11층1103호 (부평동,에스알벨리체2차) 건물: 49.36㎡(14.93평) 토지: 7.89㎡(2.39평)
감정가 202,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 202,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 충선로 17, 5층502호 (부평동,신대림아파트) 건물: 39.43㎡(11.93평) 토지: 14.23㎡(4.30평)
감정가 121,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 121,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로 108, 101동 3층302호 (부평동,우일아파트) 건물: 37.87㎡(11.46평) 토지: 13.30㎡(4.02평)
감정가 124,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 86,800,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 충선로24번길 34, 3층301호 (부평동,삼정그린빌) 건물: 35.73㎡(10.81평) 토지: 12.93㎡(3.91평)
감정가 120,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 84,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부흥로243번길 7, 103동 4층404호 (부평동,부평일동대우아파트) 건물: 84.44㎡(25.54평) 토지: 39.47㎡(11.94평)
감정가 459,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 321,300,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로84번길 27, 14층1401호 (부평동,하임힐) 건물: 56.80㎡(17.18평) 토지: 7.70㎡(2.33평)
감정가 220,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 220,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부일로 27-1, 101동 4층403호 (부평동,송림주택) 건물: 39.95㎡(12.08평) 토지: 15.27㎡(4.62평)
감정가 124,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 124,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로102번길 7, 102동 4층402호 (부평동,신원아트빌) 건물: 41.74㎡(12.63평) 토지: 15.07㎡(4.56평)
감정가 121,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 59,290,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 주부토로66번길 39, 4층403호 (부평동,삼성로얄아파트) 건물: 31.08㎡(9.40평) 토지: 12.17㎡(3.68평)
감정가 101,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 101,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 동수로 80, 104동 29층2903호 (부평동,부평역화성파크드림) 건물: 75.80㎡(22.93평) 토지: 35.05㎡(10.60평)
감정가 517,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 361,900,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 경원대로1344번길 43, 4층404호 (부평동,세인트뷰) 건물: 48.59㎡(14.70평) 토지: 7.58㎡(2.29평)
감정가 217,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 217,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로76번길 25, 비동 14층1403호 (부평동,블루밍아파트) 건물: 49.70㎡(15.03평) 토지: 7.67㎡(2.32평)
감정가 200,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 23,530,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 주부토로75번길 17, 4층403호 (부평동,부흥아파트) 건물: 39.88㎡(12.06평) 토지: 15.06㎡(4.56평)
감정가 146,000,000 원 10회 ,100% ) 최저가 146,000,000 원
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