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[계양구 동양동 다세대/빌라] 인천시 계양구 양지말1길 8, 104동 경매대행 <2023타경536633> 인천시 다세대/빌라 경매
인천시 계양구 양지말1길 8, 104동 에 있는 다세대/빌라 2023타경536633 이고요 157,000,000원 입니다만 2회 유찰최저입찰가는 157,000,000원 입니다.2024.11.21(목) 10:00
입 찰 일
2024.11.21(목) 10:00
(입찰 29 )
진행상태 : 재진행 인천지방법원 9계☎ 032-860-1609
소 재 지
인천광역시 계양구 양지말1길 8, 104동 2층201호 (동양동,솔향기마을 1단지)
사건번호
2023 타경 536633
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
157,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.09.26
최저입찰가
(100%) 157,000,000원
채 무 자
권OOO
개시결정일
2023.09.27
입찰보증금
(10%) 15,700,000원 소 유 자
권OOO
배당종기일
2023.12.29
경매청구금
161,999,202원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
50.83㎡(15.38평 )
토지면적
43.09㎡(13.03평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경536633 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
양지말1길 8
2068.3 분의 43.08958
43.089㎡ (13.03평)
건물
양지말1길 8
2층201호 (동양동,솔향기마을 1단지) 철근콘크리트구조
50.8275㎡ (15.38평)
2024-07-30
유찰
(100%) 157,000,000 원
2024-09-03
유찰
(70%) 109,900,000 원
2024-10-21
변경
(49%) 76,930,000 원
2024-11-21
진행
(100%) 157,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "계양3동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 제2층 제201호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 공동주택부지 외곽 사면으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물 제한표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 상세 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
201호 전부
2021.02.25.
2021.01.28.
156,000,000
있음 2021.02.25. ~
주OO
104동 201호 전부
2021.02.25.
2021.01.28.
2023.12.28
156,000,000
있음 2021.02.25.~ 2023.02.24.
매각물건명세 비고 강병덕 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.03.31.임
주택도시보증공사(임차인: 강병덕) : 신청채권자로 임차인 강병덕의 임차보증금반환채권 양수인(우선변제권의 승계인)임.
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 5번 임차권등기 있음(임차보증금: 156,000,000원, 전입일: 2021. 2. 25. , 확정일자: 2021. 1. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 계양구 동양동 소재 "계양3동 행정복지센터" 서측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.31. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
33건
147,939,394원
97,143,306원
66% 3.6회
6개월
46건
147,695,652원
96,298,698원
67% 3.7회
12개월
78건
143,538,462원
91,631,788원
66% 3.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 양지로 17-1, 비동 5층502호 (동양동,에스에이치소담마을) 건물: 47.67㎡(14.42평) 토지: 36.47㎡(11.03평)
감정가 134,000,000 원 8회 ,8% ) 최저가 11,036,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 당미2길 23, 3층301호 (동양동,현대파크빌) 건물: 39.76㎡(12.03평) 토지: 29.96㎡(9.06평)
감정가 127,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 127,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 양지말길 10-3, 104동 5층501호 (동양동,아름채) 건물: 54.47㎡(16.48평) 토지: 41.00㎡(12.40평)
감정가 189,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 189,000,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[계양구 동양동 다세대/빌라] 인천시 계양구 양지말1길 8, 104동 경매대행 <2023타경536633> 인천시 다세대/빌라 경매
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