[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(3)은 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 소재 "송시마을" 서측 및 북서측 인근 에 각각 위치하고 있는 자연환경보전지역 및 농림지역내의 부동산으로서, 주위는 순수농경 지대, 임야지대, 기존마을내의 농가주택, 주유소와 수산물관련시설 등이 혼재하여 있는 지 역임.
[교통상황] 본건 기호(2),(3)까지, 기호(1)의 인근까지 차량의 진.출입은 가능하고, 인근으로는 송시교 차로를 중심으로 돌산로, 평사로, 송시길 등 주요도로가 지나고 있어서 제반 교통사정은 대 체적으로 무난시되는 지역임.
[형태/이용상태] 기호(1)은 사다리형태의 완경사지 토지이며 기호(2),(3)은 부정형태의 대체적인 평탄한 토 지로서, 기호(1)은 전으로 이용중이며 기호(2),(3)의 공부상 지목이 각각 전이나, 현황상 기호(2)는 대부분이 묵전이나 남동측 일부는 지적 및 외관적 관찰상 일부 골목도로인 것으 로 사료되며, 기호(3)은 전기타(잡종지)(도로는 아니나, 외관적 관찰상 다년간 연접된 타 지번 토지인 1339,1341 번지 등으로 진출입하기 위한 농기계 등의 출입로로 이용중인 것으 로 추정되는 바, 이는 일시적인 이용상인 것으로 판단됨)임.
[도로상태] 기호(1)은 경운기 등의 출입은 가능한 세로(불)이며, 기호(3)는 차량의 진출입이 가능한 농 로에 한면이 접하여 있는 세로(가)이고, 기호(2)는 지방도인 평사로에 한면이 접하여 있는 소로한면임.
[토지이용계획] 기호(1)은 생산관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제 한구역(일부제한구역 200m) 및 가축사육제한구역(전부제한구역)이며, 기호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 농업진흥구역임. 그리고 기호(3)은 자연환경보전지 역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 농업진흥구역임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 상기 3항의 "형태 및 이용상태" 참조.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 기호(2)는 지적 및 외관적 관찰상 당해 토지의 일부가 남동측으로 연접된 타지번인 1372-1번지(주택)등으로 진입하기 위한 골목도로로 이용중인 것으로 사료될 뿐만 아니라 기호(3)은 남동측으로 연접된 타지번인 1342번지와 다소 지적경계의 구분이 없이 일체로 이용중인 것으로 사료되오니 이점 업무에 참고하시기 바람. * 본건은 소유자인 황진이 외 공동소유물건으로서, 각 공유지분에 따른 위치확인이 곤란하 여 전체면적에 대한 해당 지분비율에 의거 평균단가를 적용하여 평가하였음. * 기호(1)은 토지이용계획확인서상 두개의 용도지역에 걸쳐서 지정되어 있는 바 본건 평가 에서는 각 용도지역별 면적, 주변토지의 이용상황과 주위환경 등을 종합적으로 고려하여 주된 용도지역인 자연환경보전지역을 적용하여 비준평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 전 및 답으로 형성되어 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
본건 기호(1)-(3)은 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 소재 "송시마을" 서측 및 북서측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 자연환경보전지역. 생산관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.23.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
