[부동산 현황조사서 비고란]
[목록 1. 내지 4.]
본건은 당진시 석문면 교로리에 소재하는 토지로, [왜목항]의 남동쪽에 위치하며, 동남동쪽에 [왜목터널], [용무치항]과 [장고항]이 각 소재하며, 남서쪽에 [교로2리 복지회관]이 소재함. 함. 주변은 펜션 및 근린생활시설, 임야, 농경지와 농가주택, 캠핑장 등이 혼재하는 지역으로, 계획관리지역에 속함. 서쪽으로 615번 지방도로 [대호만로]가 지나고 있고, 그와 연결된 간선로 [석문해안로](왕복2차선)를 통하여 차량의 출입이 가능하고, 직선거리 300M 이내에 버스정류장이 소재하여 접근성 및 교통사정 기타 입지조건 등은 보통시 된다고 보임. 대체적으로 다수의 분묘가 조성되어진 임야의 남동측에 소재함.
목록 1.과 2.는 공부상 지목과 같으며, 목록1.은 소나무와 잡목이 자생하고 있는 자연림이고 서측변의 중간 오목하게 들어간 하단 부근에 분묘2기가 소재하며, 목록2.는 삼각형임.
목록3.의 남서측 하단은 [석문해안로]에 포함되고, 그 북동측(소나무가 자생함)과 남서측(단풍나무와 대나무 등이 자생함)은 ‘임야’의 형태이고, 목록4.의 남서측 전면인 중앙부분은 목록4.의 대지임.
[목록 5. 내지 7.]
본건은 당진시 석문면 교로리에 소재하는 토지로, [삼봉초등학교]의 서쪽에 위치하고, 남쪽에 38번 국도 [북부산업로]와 647번 지방도로 [대호로]가 교차하는 [삼봉교차로]가 소재하며, 남동쪽 인근에 [석문중학교]가 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택, 공동주택 등이 혼재하고, 농림지역에 속함.
서로 연접하여 소재하는데, 남쪽 인근까지 농로를 통하여 농기계 등의 접근은 가능하나 지적도상 맹지에 해당하는 것으로 보임. 현황은 공부상의 지목과 같으며, 갈대가 무성한 상태의 ‘묵답’임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상은 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "왜목마을해수욕장" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
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그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 9. 29. 근저당권
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