[위치/주위환경] 경상남도 합천군 가야면 야천리 소재 합천 가야면사무소 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있습니다.
[교통상황] 기호(1-6) 대상토지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 기호(1,2,4) 서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 건축허가부지이며, 기호(4) 일부는 도로로 이용중입니다. 기호(3) 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(5) 사다리 완경사의 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다. 기호(6) 부정형 평지의 토지로서, 주거나지 상태입니다.
[도로상태] 기호(1,2,4) 대상토지 동측으로 노폭 약8m 내외의 아스팔트포장도로 및 서측으로 도보출입만이 가능한 골목길과 각각 접하고 있으며, 남측으로 노폭 약3m내외의 도로가 소재하며, 이는 소형차량출입이 가능합니다. 기호(3) 대상토지가 노폭 약2m내외의 도로입니다. 기호(5) 대상토지 동측 및 남측, 북측으로 기호(4) 토지의 도로와 접하고 있습니다. 기호(6) 대상토지 서측으로 노폭 약8m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1,2) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(3,4,5) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞기호(6) 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(합고제2017-22호(2017.03.16))(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역_250)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지
[제시외 물건] 기호(5) 지상에 제시외건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기 타1) 기호(1,2,4)는 경상남도 합천군으로부터 신축허가를 받고 부지조성 중 공사가 중단된 상태입니다. 2) 허가사항 및 행정적인 진행사항은 경매 진행시 필히 재확인하여 주시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명서 제출 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음
2. 본건 토지 지상 소재 '컨테이너'는 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 합천군 가야면 야천리 448-2, 448-3 : 가야면 야천리 소재 가야면사무소 남측 근거리에 위치 하며 전, 대 로 제시되어 있으나 현황은 2필일단지 로서 토목공사를 진행하여 잡종지 상태이며, 448-3번지 일부는 인접지 주택 골목으로 이용됨.
2. 합천군 가야면 야천리 448-6 : 가야면사무소 남측 근거리에 위치하며 임야 로 제시되어 있으나 현황은 주택부지 일부 로 이용됨.
3. 합천군 가야면 야천리 448-9 : 가야면사무소 남측 근거리에 위치하며 임야 로 제시되어 있으나 현황은 도로(골목)로 이용됨.
4. 합천군 가야면 야천리 448-10 : 가야면사무소 남측 근거리에 위치하며 임야 로 제시되어 있으나 현황은 주택부지 로 이용됨.
5. 합천군 가야면 야천리 448 : 가야면사무소 남동측 근거리에 위치하며 현황은 잡종지 상태로서 주차장 등 으로 이용되며 위 지상 일부에 이설가능한 콘테이너(분양사무실)1동 이 소재함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 합천군 가야면 야천리 소재 합천 가야면사무소 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 녹지지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.21.근저당
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