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[하남시 신장동 아파트] 경기도 하남시 하남대로 747, 10층101-1004호 경매상담 <2024타경51337> 경기도 아파트 경매
경기도 하남시 하남대로 747, 10층101-1004호 에 있는 아파트 2024타경51337 이고요 595,000,000원 입니다만 2회 유찰최저입찰가는 416,500,000원 입니다.2025.02.17(월) 지분 매각입니다.
입 찰 일
2025.02.17(월)
(입찰 12 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 성남지원 7계☎ 031-734-7007
소 재 지
경기도 하남시 하남대로 747, 10층101-1004호 (신장동,하남 두산위브파크)
사건번호
2024 타경 51337
물건번호
1 물건용도
아파트
감정평가액
595,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.01.24
최저입찰가
(70%) 416,500,000원
채 무 자
주OOO
개시결정일
2024.01.24
입찰보증금
(10%) 41,650,000원 소 유 자
임OOO
배당종기일
2024.03.27
경매청구금
545,507,224원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물지분
건물면적
76.84㎡(23.24평 )
토지면적
11.94㎡(3.61평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경51337 (수원지방법원 성남지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
하남대로 747
8671.1 분의 11.94
11.94㎡ (3.61평) 2분의1 지분전부
건물
하남대로 747
10층101-1004호 (신장동,하남 두산위브파크) 철근콘크리트구조
76.835㎡ (23.24평)
2024-08-12
유찰
(200%) 1,190,000,000 원
2024-09-13
낙찰
(140%) 833,000,000 원
┗━> 낙찰가
951,000,000원 (159.83%)
2025-01-13
유찰
(100%) 595,000,000 원
2025-02-17
(70%) 416,500,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 북서측 근거리에 지하철5호선 "하남시청역"이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 10층101-1004호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재마감 등,창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 단지 북동측으로 노폭 약 30미터, 북서측으로 노폭 약 20미터, 남측 및 남서측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 신장동 570 : 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(2016-10-06).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.10.04] 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 남서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방4. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. 2024-09-13 에 951,000,000원 (159.83%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 159.83%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
24건
715,479,167원
613,636,413원
83% 1.1회
6개월
45건
763,411,111원
691,345,838원
88% 1회
12개월
77건
798,305,195원
729,801,852원
90% 0.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건 )
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[하남시 신장동 아파트] 경기도 하남시 하남대로 747, 10층101-1004호 경매상담 <2024타경51337> 경기도 아파트 경매
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이 물건의 사건번호는 2024타경51337 (수원지방법원 성남지원)입니다.
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