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[사하구 하단동 오피스텔] 부산시 사하구 동매로 33-7, 1동 경매컨설팅 <2023타경107911> 부산시 오피스텔 경매
부산시 사하구 동매로 33-7, 1동 에 있는 오피스텔 2023타경107911 이고요 98,000,000원 입니다만 3회 유찰최저입찰가는 50,176,000원 입니다.2024.11.26(화) 10:00
입 찰 일
2024.11.26(화) 10:00
(입찰 34 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 부산서부지원 1계☎ 051-812-1261
소 재 지
부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 2층201호 (하단동,청수빌)
사건번호
2023 타경 107911
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
98,000,000원
채 권 자
이OOO
사건접수일
2023.09.07
최저입찰가
(51%) 50,176,000원
채 무 자
안OOO
개시결정일
2023.09.10
입찰보증금
(10%) 5,017,600원 소 유 자
안OOO
배당종기일
2023.12.04
경매청구금
120,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
29.53㎡(8.93평 )
토지면적
7.64㎡(2.31평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경107911 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
동매로 33-7
293.5 분의 7.64
7.64㎡ (2.31평)
건물
동매로 33-7
2층201호 (하단동,청수빌) 철근콘크리트구조
29.53㎡ (8.93평)
2024-08-13
유찰
(100%) 98,000,000 원
2024-09-20
유찰
(80%) 78,400,000 원
2024-10-22
유찰
(64%) 62,720,000 원
2024-11-26
진행
(51%) 50,176,000 원
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 하단동에 소재하는 하단초등학교의 남서측 인근에 위치하는 청수빌 1동 2층 201호로서 주위는 단독 및 공동주택, 상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 하단역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 2층 201호로서외벽: 스톤코트 및 치장석 마감창호; 새시 창호
[이용상태] 주거용 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 공동현관기, 주차타워시설, 승강기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 오피스텔 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 준주거지역, 상대보호구역(2015-01-14)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)＜문화재보호법＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2020.07.13.
2020.06.16.
2023.10.23
120,000,000
있음 2020.07.13.~
매각물건명세 비고 이혜원 : 이 사건 신청채권자로서 주택임차권등기일자는 2022.07.27.임
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
부산광역시 사하구 하단동에 소재하는 하단초등학교의 남서측 인근에 위치합니다 . 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.20.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
151,500,000원
90,514,729원
65% 5.4회
6개월
10건
139,400,000원
77,431,783원
59% 6회
12개월
21건
142,809,524원
85,559,964원
62% 4.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 3층303호 (하단동,모던빌) 건물: 17.64㎡(5.34평) 토지: 7.52㎡(2.27평)
감정가 75,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 48,000,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 7층704호 (하단동,동경빌) 건물: 38.68㎡(11.70평) 토지: 9.86㎡(2.98평)
감정가 152,000,000 원 13회 ,5% ) 최저가 8,357,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 동매로 33-7, 1동 7층701호 (하단동,청수빌) 건물: 68.81㎡(20.81평) 토지: 17.79㎡(5.38평)
감정가 246,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 100,762,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동남로1347번길 35, 8층802호 (하단동,뉴스타빌) 건물: 24.64㎡(7.45평) 토지: 6.33㎡(1.91평)
감정가 48,134,000 원 2회 ,64% ) 최저가 30,806,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 5층504호 (하단동,동경빌) 건물: 38.68㎡(11.70평) 토지: 9.86㎡(2.98평)
감정가 107,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 107,000,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 6층604호 (하단동,동경빌) 건물: 38.68㎡(11.70평) 토지: 9.86㎡(2.98평)
감정가 142,000,000 원 12회 ,7% ) 최저가 9,758,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 5층506호 (하단동,아람빌리지) 건물: 22.44㎡(6.79평) 토지: 3.36㎡(1.02평)
감정가 92,000,000 원 15회 ,4% ) 최저가 3,237,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 2층203호 (하단동,모던빌) 건물: 17.64㎡(5.34평) 토지: 7.52㎡(2.27평)
감정가 74,000,000 원 8회 ,17% ) 최저가 12,414,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 11층1103호 (하단동,아람빌리지) 건물: 25.51㎡(7.72평) 토지: 3.82㎡(1.16평)
감정가 108,000,000 원 17회 ,2% ) 최저가 2,432,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 5층502호 (하단동,아람빌리지) 건물: 25.23㎡(7.63평) 토지: 3.78㎡(1.14평)
감정가 103,000,000 원 12회 ,7% ) 최저가 7,078,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 15층1505호 (하단동,아람빌리지) 건물: 22.02㎡(6.66평) 토지: 3.30㎡(1.00평)
감정가 92,000,000 원 12회 ,7% ) 최저가 6,322,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 2층207호 (하단동,아람빌리지) 건물: 26.12㎡(7.90평) 토지: 3.92㎡(1.18평)
감정가 84,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 34,406,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 5층502호 (하단동,동경빌) 건물: 26.84㎡(8.12평) 토지: 6.84㎡(2.07평)
감정가 63,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 40,320,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 낙동남로1361번길 12, 4층401호 (하단동,한라리치스파티움) 건물: 84.57㎡(25.58평) 토지: 19.72㎡(5.96평)
감정가 202,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 161,600,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 사하구 괴정로57번길 24, 6층601호 (하단동,모던빌) 건물: 1.94㎡(0.59평) 토지: 10.21㎡(3.09평)
감정가 90,100,000 원 0회 ,100% ) 최저가 90,100,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경107911 (부산지방법원 부산서부지원)입니다.
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