[서초구 잠원동 근린상가] 서울시 서초구 강남대로 589, 1동 경매문의 <2024타경1782> 서울시 근린상가 경매
서울시 서초구 강남대로 589, 1동에 있는 상가
서울중앙지방법원 2024타경1782이고요
감정가격은 1,110,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 710,400,000원입니다. 2024.10.30(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 신사동 소재 "신사역" 남서측 인근에 위치하며주위는 상업 및 업무용 건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 신사역(지하철 3호선, 신분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조/철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트 지붕 14층 건 내 제지1층 제앤110호로서,(사용승인일 : 2022-01-27) 외 벽 : 석재붙임 마감 등,창 호 : 섀시 창호 등임.
[이용상태] 근린생활시설로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 대체로 인접지대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 제1,2종 근린생활시설 및 판매시설 등 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 50미터, 서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 27-2, 27-6 : 도시지역, 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞27-4 : 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
문에 점유자를 확인할 수 있는 간판도 없고, 실내는 비어 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 강남구 신사동 소재 "신사역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 8. 19.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
2,560,000,000원
1,312,526,000원
51%
4회
6개월
4건
3,055,546,008원
2,342,159,000원
84%
1.5회
12개월
10건
1,758,918,403원
1,270,446,100원
70%
2.9회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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