[경주시 산내면 토지/답] 경상북도 경주시 산내면 감산리 1719-1 경매문의 <2024타경74> 경상북도 토지/답 경매
경상북도 경주시 산내면 감산리 1719-1에 있는 토지/답
대구지방법원 경주지원 2024타경74이고요
감정가격은 19,017,800원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 6,523,000원입니다. 2024.11.19(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 산내면 감산리 소재 "방터마을" 내에 및 북측인근에 위치하는 부동산[토지, 건물]으로서, 부근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호1) : 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주택부지로 이용중임. 기호2-5) : 동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
[도로상태] 기호1) : 본건 서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함. 기호2) : 본건 서측으로 폭 약 4-5미터, 북측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접함. 기호3) : 본건 서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함. 기호4) : 본건 남측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 기호5) : 지적도상 맹지이나 인접지 경유하여 출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, ＜추가기재＞ 가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)임. 기호2-5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, ＜추가기재＞ 가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)임.
[제시외 물건] 기호1) 토지상에 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 2번 부동산의 표시상 주택은 2동으로 되어 있으나 현장의 건물은 1동이 소재함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 경주시 산내면 감산리 소재 "방터마을" 내에 및 북측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.1.12.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
