인천시 서구 심곡로 191, 105동에 있는 다세대/빌라
인천지방법원 2023타경16191이고요
감정가격은 113,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 38,759,000원입니다. 2024.12.11(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "공촌초등학교" 북서측에 인근하여 위치하며, 주위는단독주택, 다세대 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대를 형성함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 치장타일 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 동측으로 포장 중로 상태임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하), 층수(5층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
2015.11.02
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천공촌초등학교가 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
인천광역시 서구 연희동 소재 "공촌초등학교" 북서측에 인근하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 8. 9. 압류
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