[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공부상 일반목욕장이나 현재 제1종근린생활시설로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2. 근린생활시설(목욕장시설-보은위즈스파 사우나)로 이용중이나 현장 방문시 영업 중 으로 내부 확인은 하지 못하였으므로 참조 바람.
*사우나시설에 대한 보일러시설은 현재 지하3층 기계실에 소재하는 것으로 탐문되나 출입문의 잠금으로 이를 직접 확인하지는 못하였으므로 참조 바람.
본건3,4. 현황 경계 벽체 구분 없이 일단의 근린생활시설(건축물대장상의 용도는 일반목욕장임)로 탐문되나 출입문의 잠금으로 이를 확인하지는 못하였으므로 참조 바람.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
- 위치합니다
※ 물건 키워드 :
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.9.9.근저당권
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