[위치/주위환경] 기호(1)은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(3)은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "효촌마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(4)는 경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 "금포마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 순수임야 등이 혼재하는 순수 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1)은 차량의 접근은 용이, 기호(3,4)는 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1)은 사다리형의 토지로서, 지면은 평탄한 "주거용 건부지", 기호(3)은 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "주거기타", 기호(4)는 사다리형의 토지로서, 경사지의 "순수임야" 상태임.
[도로상태] 기호(1)은 북측 및 서측으로 포장도로와 접함. 기호(3)은 지적도상 북측으로 진입로가 있으나 현황은 맹지상태이며, 남서측으로 소폭의 진입로(타인토지)가 개설되어져 있음. 기호(4)는 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. 기호(3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. 기호(4)는 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
[건물구조] 본건 건물은 일반목구조 목조경사지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2009.05.01.) 외 벽 : 싸이당판넬 등 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 하이샷시창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비가 시설되어져 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '주거기타'로 이용중임. 지상 소재 입목은 토지에 포함하여 평가함. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
기호(1)은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 경사지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 11. 10. 근저당권
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