[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 양평읍 대흥리에 소재하는 "대흥3리 마을회관" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지임야) 주변은 국도변 식당,숙박시설,자동차정비소,자연림지 및 전,답 등의 농경지대 등 임
[교통상황] 본건은 차량 출입이 가능한 포장된 세로와 접하고 있으나 제반 대중 교통 사정은 다소 불편한 편입니다.
[형태/이용상태] 부정형의 자연림지로 일부 농경지로 이용되고 이용되고 있습니다.
[도로상태] 본건의 북측으로 차량 통행이 가능한 포장된 세로와 접하고 있으며 본건의 남측으로는 양평-홍천간의 국도와 인접하고 있습니다.
[토지이용계획] 계획관리지역 접도구역(국도6호선)＜도로법＞,준보전산지＜산지관리법＞,자연보전권역＜수도권정비게획법＞,공장설립승인지역(2016-12-08)(수도법시행령제14조의3제2호)＜수도법＞,배출시설설치제한지역＜수질및수생태계보전에관한법률＞,수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
공유자우선매수권 있음(단, 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음). 분묘 소재 여부 확인 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 임야로 이용되고 있으나 대체로 자연림 상태를 많이 벗어난 상태에서 잡목과 잡초가 무성한 야산이고, 그 지상에 제시외 전봇대 1개가 소재하고 있음.
2. 제시 목록 1 토지는 인접된 토지와의 경계가 불분명하고, 육안으로 분묘를 관측하지 못한 상태이나 야산이고, 도로변에 위치하고 있으므로 제시 목록 1 토지에 분묘의 소재 가능성을 배제할 수 없으므로 실사와 측량을 통한 확인이 요망됨.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 양평군 양평읍 대흥리에 소재하는 "대흥3리 마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 138,976,750원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,573,210원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.02.14. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
