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[미추홀구 용현동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 재넘이길 141-30, 4동 경매문의 <2023타경553560> 인천시 다세대/빌라 경매
인천시 미추홀구 재넘이길 141-30, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 16.71평 )입니다. 토지면적은 26.82㎡(8.11평 )입니다. 2023타경553560 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 122,000,000원 입니다만 2회 유찰최저입찰가는 59,780,000원 입니다.(10%) 5,978,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.11.21(목) 10:00
(입찰 29 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 9계☎ 032-860-1609
소 재 지
인천광역시 미추홀구 재넘이길 141-30, 4동 3층302호 (용현동,다흥힐타운)
사건번호
2023 타경 553560
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
122,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.12.20
최저입찰가
(49%) 59,780,000원
채 무 자
구OOO
개시결정일
2023.12.21
입찰보증금
(10%) 5,978,000원 소 유 자
구OOO
배당종기일
2024.03.15
경매청구금
106,900,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
55.23㎡(16.71평 )
토지면적
26.82㎡(8.11평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경553560 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
재넘이길 141-30
208.9 분의 26.82
26.82㎡ (8.11평)
건물
재넘이길 141-30
3층302호 (용현동,다흥힐타운) 철근콘크리트구조
55.23㎡ (16.71평)
2024-09-03
유찰
(100%) 122,000,000 원
2024-10-21
유찰
(70%) 85,400,000 원
2024-11-21
진행
(49%) 59,780,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "정석항공과학고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호 로서,외벽 : 드라이비트마감 등,창호 : 샤시창호입니다.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단지의 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 북동측 및 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였습니다.
[토지이용계획] 기호1),2) 공통 : 제2종일반주거지역(2022-11-28), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.04.12.
2021.03.16.
2024.03.11
106,900,000
있음 2021.04.09. ~ 2023.04.08.
김OO
전부
2021.04.12.
2021.03.16.
106,900,000
있음 2021.04.09. ~
매각물건명세 비고 김신영 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.25.임
주택도시보증공사(임차인:김신영) : 임차인 김신영의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "정석항공과학고등학교" 남동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.21. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
85건
147,597,012원
87,144,793원
57% 3.2회
6개월
145건
151,152,731원
93,557,306원
61% 3회
12개월
248건
145,978,411원
91,015,446원
62% 2.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(8건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 토금남로17번길 6, 2층201호 (용현동,하임빌) 건물: 81.57㎡(24.67평) 토지: 29.07㎡(8.79평)
감정가 274,000,000 원 6회 ,17% ) 최저가 46,051,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 독정안길97번길 42-10, 3동 4층401호 (용현동,로얄하이츠빌라) 건물: 42.70㎡(12.92평) 토지: 12.71㎡(3.84평)
감정가 85,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 85,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 낙섬중로105번길 32, 6층601호 (용현동,다담휴) 건물: 53.90㎡(16.30평) 토지: 20.15㎡(6.09평)
감정가 202,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 141,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 인주대로132번길 36, 에이동 4층402호 (용현동,동인빌라) 건물: 36.39㎡(11.01평) 토지: 27.48㎡(8.31평)
감정가 94,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 46,060,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 독정이로16번길 16-8, 2층203호 (용현동,경아빌라) 건물: 37.44㎡(11.33평) 토지: 14.31㎡(4.33평)
감정가 68,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 47,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 수봉남로 13-1, 3층302호 (용현동,부영빌라) 건물: 35.52㎡(10.74평) 토지: 13.80㎡(4.17평)
감정가 74,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 36,260,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 아암대로53번길 16-17, 3층301호 (용현동,메르빌) 건물: 67.85㎡(20.52평) 토지: 25.47㎡(7.70평)
감정가 210,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 102,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 수봉남로6번길 18-19, 3층302호 (용현동,금성맨션) 건물: 49.21㎡(14.89평) 토지: 17.06㎡(5.16평)
감정가 97,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 67,900,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[미추홀구 용현동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 재넘이길 141-30, 4동 경매문의 <2023타경553560> 인천시 다세대/빌라 경매
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