[위치/주위환경] 본건은 경상북도 성주군 가천면 법전리 소재 "모래재마을" 남동측[기호1)∼5)] 및 동측[기호6)] 인근에 각각 산재하여 위치하며, 부근일대는 주택 및 펜션, 농업관련시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.
[교통상황] 본건 인근 및 인접까지 제반 차량접근 가능하며, 버스통행로 및 버스승강장 등이 인·근거리에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호1)∼5)는 대체로 서향 및 북향 경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 기호1),2)는 자연림이 자생하는 휴경지, 기호3)∼5)는 자연림이 자생하는 임야임. 기호6)은 대체로 북향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 일부 조성되어 휴게실 등의 부지로 이용중이나 대부분 자연림이 자생하는 임야임.
[도로상태] 기호1)∼5)는 맹지상태로 접근용이한 도로는 없으며, 일부 하천바닥 및 인접지를 경유하여 접근가능할 것으로 보임. 기호6)은 남측일부가 인접지를 경유한 관습상의 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 기호1): 자연환경보전지역, 공원자연환경지구(가야산국립공원)＜자연공원법＞, 국립공원(가야산국립공원)＜자연공원법＞, 영농여건불리농지 임. 기호2):자연환경보전지역, 공원자연환경지구(가야산국립공원)＜자연공원법＞, 국립공원(가야산국립공원)＜자연공원법＞ 임. 기호3)∼5)는 공히 각:자연환경보전지역, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 공원자연환경지구(가야산국립공원)＜자연공원법＞, 국립공원(가야산국립공원)＜자연공원법＞ 임. 기호6):생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 임.
[제시외 물건] 본건 기호6)지상에는 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 소유권 불분명한 "제시외건물 기호㉠" 이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2)기타 참고사항: 없 음.
경상북도 성주군 가천면 법전리 소재 "모래재마을" 남동측[기호1)∼5)] 및 동측[기호6)] 인근에 각각 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004. 7. 15. 압류
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