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[시흥시 신천동 다세대/빌라] 경기도 시흥시 수인로3413번길 51-1, 2층202호 경매투자문의 <2024타경1234> 경기도 다세대/빌라 경매
경기도 시흥시 수인로3413번길 51-1, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 13.73평 )입니다. 토지면적은 27.44㎡(8.30평 )입니다. 2024타경1234 이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다. 201,000,000원 입니다만 3회 유찰최저입찰가는 68,943,000원 입니다.(10%) 6,894,300원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2025.01.09(목) 10:30
(입찰 12 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 안산지원 1계☎ 031-481-1193
소 재 지
경기도 시흥시 수인로3413번길 51-1, 2층202호 (신천동,태림슈어빌)
사건번호
2024 타경 1234
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
201,000,000원
채 권 자
나OOO
사건접수일
2024.03.06
최저입찰가
(34%) 68,943,000원
채 무 자
차OOO
개시결정일
2024.03.07
입찰보증금
(10%) 6,894,300원 소 유 자
차OOO
배당종기일
2024.05.27
경매청구금
205,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
45.40㎡(13.73평 )
토지면적
27.44㎡(8.30평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경1234 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
수인로3413번길 51-1
334.6 분의 27.44
27.44㎡ (8.30평)
건물
수인로3413번길 51-1
2층202호 (신천동,태림슈어빌) 철근콘크리트구조
45.4㎡ (13.73평)
2024-09-12
유찰
(100%) 201,000,000 원
2024-10-24
유찰
(70%) 140,700,000 원
2024-11-28
유찰
(49%) 98,490,000 원
2025-01-09
진행
(34%) 68,943,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "도원초등학교" 남서측 인근에위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
[건물구조] 2015.10. 05일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕5층건내 2층 202호로서 외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방임.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북서측, 북동측으로 로폭 약12m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ㅇ임대관계 미상임.ㅇ본건 전면 확장형 발코니 부분(약 8.32㎡) 고려하여 평가하였음,
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
나OO
202호 전부
2021.08.25.
2021.09.27.
2024.03.29
205,000,000
있음 2021.08.25 ~ 현재
매각물건명세 비고 나준성:신청채권자임
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
경기도 시흥시 신천동 소재 "도원초등학교" 남서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 4. 18. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
182,833,333원
177,147,886원
90% 1.8회
6개월
35건
192,371,429원
150,254,708원
77% 2.5회
12개월
48건
174,820,833원
134,645,506원
75% 2.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 시흥시 포도원로 71, 2동 2층202호 (신천동,디오빌라) 건물: 58.77㎡(17.78평) 토지: 30.64㎡(9.27평)
감정가 142,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 99,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 시흥시 신천로7번길 36, 1층103호 (신천동,경성그린빌라) 건물: 39.90㎡(12.07평) 토지: 32.75㎡(9.91평)
감정가 114,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 114,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 시흥시 호현로9번길 26-6, 2층202호 (신천동,발해힐사이드) 건물: 39.25㎡(11.87평) 토지: 23.07㎡(6.98평)
감정가 189,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 132,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 시흥시 신천천동로 49-1, 나동 2층201호 (신천동,근영빌라) 건물: 34.22㎡(10.35평) 토지: 18.74㎡(5.67평)
감정가 97,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 67,900,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[시흥시 신천동 다세대/빌라] 경기도 시흥시 수인로3413번길 51-1, 2층202호 경매투자문의 <2024타경1234> 경기도 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2024타경1234 (수원지방법원 안산지원)입니다.
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