[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 망경동, 천수교삼거리에서 남동측으로 직선거리 약280 미터 지점에 소재하는 망경한보타운 104동 2층 201호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 로변으로는 근린상가 등으로 형성되어 있으며 주택지역으로서의 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 아파트 단지까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시 됨.
[건물구조] 1997.10.18. 사용수익 허가를 득한 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 건 중 2층 201호로서외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지, 장판지, 타일 등 마감,창호은 샷시 창호 등 마감으로 현상은 보통인 편임.
[이용상태] 주거용 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급`배수설비, 승강기설비, 난방설비, 옥내소화전 등 소방관련설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 8필 일단의 부정형 평지로 아파트부지로 이용되고 있음.
[인접도로상태] 북서측으로 진출입로가 개설되어 있으며, 진수로와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 기호1은제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(월경사유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(총림사아이숲유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(월경사유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞기호2는 제3종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(월경사유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞기호3, 6은제2종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(월경사유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞기호4는제3종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(월경사유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(총림사아이숲유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞기호5는제3종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(월경사유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞기호7은제2종일반주거지역, 자연경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(월경사유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞기호8은제3종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(월경사유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞에 속함.
[공부와의 차이] 대지권의 목적인 토지 기호3과 5는 공부상 지목이 `전"이나 현황은 대지(아파트부지)임.
[참고사항] 1), 인근주민 등으로부터 탐문되는 내용에 의하면 소유자 `이*철‘이 거주중인 것으로 추정되나 임대관계 확인은 하지 못하였으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨. 2), 2차례 방문에도 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가하여 부득이 인근주민 등으로부터 탐문되는 내용, 감정평가선례, 외부에서 관찰되는 상황 등을 종합 참작하고 통상적인 상태를 고려하여 개략적으로 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 진주시 망경동, 천수교삼거리에서 남동측입니다. 직선거리 약280 미터 지점에 소재하는 망경한보타운 104동 2층 201호로서, 주위는 공동주택, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.11.근저당권
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