[위치/주위환경] 본건은 경북 영양군 석보면 지경리 소재 "구수골마을" 서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성된 농경지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량, 농기구 접근 가능하나, 다소 외곽지대에 위치하여 제반교통상황은 다소 불편시됨.
[형태/이용상태] 평지 및 경사지의 부정형 토지로서,일련번호 1)-4) 휴경지,일련번호 5),10) 철탑부지,일련번호 6),7) 자연림, 휴경지 및 철탑부지 등,일련번호 8) 유지 등,일련번호 9) 구거 및 휴경지 등으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1) 남동측으로 노폭 약 2미터 포장도로 개설되어 있음. 일련번호 4),8) 북서측 일부 노폭 약 2미터 포장도로와 접함. 일련번호 2),3),5)-7),9),10)은 맹지로서 인접지 통해 접근 가능함.
[토지이용계획] 후첨 "토지이용계획서확인서" 참조.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 토지는 의뢰목록과 달리 일련번호 1)-4)는 휴경지상태이며, 일련번호 6),7) 일부는 철탑부지, 일련번호 8)은 "유지 등", 일련번호 9)는 "구거 등", 일련번호 10)은 현황 잡종지(철탑부지)로 이용중임.
[참고사항] 일련번호 2),3),7)에 식재된 베리류 및 일련번호 2)-4),6),7)지상 입목은 관리상태 및 휴경상태 등으로 보아 별도가치 희박한 것으로 보아 거래관행상 토지에 포함평가하였으니 참고바람.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1, 4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부(복구계획서 필요하다는 해당관서의 조회 회신 있음)에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
목록1, 4 토지는 일부 선하지(고압선 통과 부분) 감안 평가.
목록1, 4는 "휴경지", 목록8 토지는 "유지 등", 목록9 토지는 "구거 등"으로 이용 중.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경북 영양군 석보면 지경리 소재 "구수골마을" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 :
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.7.근저당
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