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[동작구 신대방동 근린상가] 서울시 동작구 여의대방로22길 121(신대방동), 상가동 경매대행 <2024타경2433> 서울시 근린상가 경매

서울시 동작구 여의대방로22길 121(신대방동),에 위치한 상가 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 63.86㎡(19.32평)입니다. 토지면적은 18.63㎡(5.63평)입니다.
사건번호는 2024타경2433이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,160,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 928,000,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 92,800,000원을 준비하셔야 합니다.

입 찰 일	2024.10.30(수) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [근린상가]				서울중앙지방법원 4계 ☎ 530-1816
소 재 지	서울특별시 동작구 여의대방로22길 121(신대방동), 상가동 1층1205호 (신대방동,보라매자이더포레스트)				서울중앙지방법원 4계 ☎ 530-1816
사건번호	2024 타경 2433	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	1,160,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.05.02
최저입찰가	(80%) 928,000,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.05.03
입찰보증금	(10%) 92,800,000원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.07.31
경매청구금	901,966,346원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	63.86㎡(19.32평)	토지면적	18.63㎡(5.63평)

이 물건의 사건번호는 2024타경2433 (서울중앙지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	여의대방로22길 121	21067.4 분의 18.6279	18.627㎡ (5.63평)
건물	여의대방로22길 121	1층1205호 (신대방동,보라매자이더포레스트) 철근콘크리트구조	63.8628㎡ (19.32평)

진행	(입찰7일전)

2024-09-25 유찰

(100%) 1,160,000,000원

2024-10-30 진행

(80%) 928,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동작구 신대방동에 소재하는 지하철7호선 "신대방삼거리역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상1층 건 내 제1층 제1205호로서,(사용승인일: 2021-10-29)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측 및 북측으로 약11m, 동측으로 약 6m 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역(2017-11-23), 제1종지구단위계획구역(2017-11-23), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-11-23)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 하수도(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
조OO		2023.06.20	미상			없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.07.22] 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신청서 제출

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

서울특별시 동작구 신대방동에 소재하는 지하철7호선 "신대방삼거리역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.26. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	1건	1,250,000,000원	865,000,000원	69%	3회

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이 물건의 사건번호는 2024타경2433 (서울중앙지방법원)입니다.

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