[위치/주위환경] 본거은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 당곡중.고등학교 북측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,연립,다세대주택,아파트단지 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대이며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 있고 근거리에 지하철7호선"신대방삼거리역" 및 신림선 "당곡역" 이 있는 등 제반교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택)중 2층 202호로서외벽:석재 마감. 내벽:타일,벽비 마감. 창호:하이샷시 창임.
[이용상태] 2012.06.25일자로 사용승인되고,방2,주방/거실,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
[설비내역] 급탕 및 위생설비 완비되고, 난방설비 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 서측과 북측으로 세로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(2020-11-27)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-11-27) ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
202호
2021.4.1.
2021.3.16.
2024.05.09
170,000,000
있음
2021.3.20.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권(2023. 5. 26.자 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
본거은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 당곡중.고등학교 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 마을버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 방2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 5. 10. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
