[위치/주위환경] 대상물건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "북비산네거리" 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 원고개 시장 및 주택, 다세대주택, 상가 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 무난시됨.
[형태/이용상태] 남하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며 상업나지임.
[도로상태] 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(서)(접합),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)＜도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 대상물건 지상에는 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.
[위치/주위환경] 대상물건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "북비산네거리" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서 부근일대는 원고개 시장 및 주택, 상가, 아파트 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 달성군 논공읍 북리 소재 "논공청구타운" 103동 1층 106호(가) 아파트로서, 부근일대는 아파트단지, 주택, 상가 등으로 형성되어 있음.
3) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
4) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층건 중 1층 106호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감내벽: 벽지, 타일 등 마감바닥: 장판지 및 타일 등 마감창호: 새시창호 등 마감임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층건으로서,외벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감내벽: 벽지 및 타일 등 마감바닥: 장판지 및 타일 등 마감창호: 새시창호 등 마감임.
7) 이용상태=나, 사)근린생활시설다 - 바)다세대주택.
8) 이용상태=아파트로 이용중임.
9) 설비내역=위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
10) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하여 주상용 건부지로 이용중임.
1[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하여 아파트 건부지로 이용중임.
1[인접도로상태] 동측 및 남서측으로 약 10미터의 포장도로와 접함.
1[인접도로상태] 북서측으로 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
1[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-09-25)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-03-23)(글로벌이튼유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(북동중학교)＜교육환경 보호에관한 법률＞, 상대보호구역(북동초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(신영유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
1[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(서)(접합),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)＜도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법＞임.
1[공부와의 차이] 없 음.
1[공부와의 차이] 없 음.
1[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호 다, 라, 사)는 기준시점 현재 임차인 폐문 부재로 내부현황 등은 표준적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 업무진행시 참고 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 집행목적물은 지하1,지상4층의 근린생활시설로 주민등록상 최영숙,박토순이 있고 상가건물임대차 현황서상 김상철,심희순이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 각각 통지함
2.개문 후 확인한 바 별지 사진과 같이 지하층은 창고로 이용중이며,1층 가운데 점포(유진이네반찬) 및 202호는 점유자가 없는 공실임(401호는 전입자가 없으나,소유자가 전부 점유하고 있다고 함)
3.사진과 같이 비산동 567-49 지상 제시외건물(창고) 존재함
4.임대차 관계에 대한 조사는 조사참여인의 구두진술 및 상가건물임대차 현황서에 의함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "북비산네거리" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1997.04.07.자 근저당권
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