[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 경화초등학교 남서측 인근에 위치하는 "대풍타워빌라" 2층 201호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서,(사용승인일 : 1993.09.28) - 외벽 : 치장벽돌쌓기, 드라이비트 등 마감,- 내벽 : 이해관계인 부재로 조사치 못함,- 창호 : 알루미늄 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생/급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] -
[인접도로상태] -
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소공원(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2015-08-24)(바른뜰유치원), 상대보호구역(경화초등학교), 비행안전제4구역(지원), 지원항공작전기지, 정비구역
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
미상
2011.11.02
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
공동주택(내부 미확인).
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 경화초등학교 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 유류보일러.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 85,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,061,736원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1999. 2. 25. 근저당권
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