[위치/주위환경] 본건은 충청남도 청양군 청양읍 청수리 소재 "소리개고개" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
[형태/이용상태] 기호(1,2) : 부정형의 완경사로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 평지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 북측으로 세로와 접하고 있음. 기호(2) : 북동측으로 세로와 접하고 있음. 기호(3) : 남측으로 세로와 접하고 있음. 기호(4) : 북동측으로 세로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1,3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중인 바 경매진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(5),(5-1)은 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호(5-2) 부속건물은 강파이프구조 기타지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬붙임 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임.
[이용상태] 단독주택 및 창고로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] - 본건 기호(5-2) 부속건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 면적은 99.9㎡로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 면적은 62.79㎡이며, 현장조사시 구조·용도· 이용상황 및 실측면적과 부합되는 일반건축물대장 면적을 기준으로 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호(5-1) 창고건물은 현황 주택으로 이용중인 것으로 조사되는 바, 이러한 현황을 적절히 감안하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 전으로 이용하고 있음.
2)목록2번- 전으로 이용하고 있음.
3)목록3번- 공부상 답이나 현황 휴경지로 이용하고 있음.
4)목록4번- 대지로써 현황 주거용 건부지로 이용하고 있으며 일부 도로로 이용하고 있음.
5)목록5번- ㉮단층단독주택으로 이용하고 있음.
㉯단층창고로 이용하고 있음.
㉰단층창고로 이용하고 있음.
3. 기타 현황
1)목록2번 지상에 소유자 미상의 제시외
㉠컨테이너 1동
㉡컨테이너 1동 소재하고 있음.
2)목록2번 지상에 소유자 미상의 제시외 수목미상의 수목 다수 식재되어 있음.
3)목록4번 지상에 소유자 미상의 제시외 ㉢판넬조 판넬지붕 단층창고 소재하고 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 청양군 청양읍 청수리 소재 "소리개고개" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004. 10. 20. 근저당권
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