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태안군 토지(밭)경매> 충남 2억 2455만원 싼 토지(밭) (1,669.8평)


이번 경매는 태안군 안면읍 창기리의 토지(밭) 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

입찰일	2025.06.04(수) 10:00 (입찰 17일전) 진행상태 : 재진행				대전지방법원 서산지원 3계 ☎ 041-660-0693
소재지	충청남도 태안군 안면읍 창기리 124				대전지방법원 서산지원 3계 ☎ 041-660-0693
사건번호	2023 타경 4535	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(밭)
감정평가액	440,293,000원	채권자		사건접수일	2023.08.21
최저입찰가	(49%) 215,744,000원	채무자		개시결정일	2023.08.22
입찰보증금	21,574,400원	소유자		배당종기일	2023.11.21
청구금액	489,849,329원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	5,520.00㎡(1,669.80평)

이 물건의 사건번호는 2023타경4535 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	창기리 124	전	231㎡ (69.88평)
	창기리 142	전	327㎡ (98.92평)
	창기리 143	전	760㎡ (229.90평)
	창기리 144-2	전	1841㎡ (556.90평)
	창기리 145	전	1931㎡ (584.13평)
	창기리 122	전	430㎡ (130.08평)

진행	(입찰17일전)

2024-09-25 유찰

(100%) 440,293,000원

2024-11-06 변경

(70%) 308,205,000원

2025-01-15 유찰

(70%) 308,205,000원

2025-02-19 변경

(49%) 215,744,000원

2025-06-04 진행

(49%) 215,744,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "창기리7리다목적회관" 북측 근거리에 위치하며, 인근에 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호1), 6) : 본건은 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
기호2) - 5) : 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
[도로상태] 기호1), 5) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
기호2), 3), 6) : 지적도상 도로에 접해 있으나, 사실살 폐도 상태로서, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
기호4) : 본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접해 있음.
[토지이용계획] 기호1) - 6) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 안면읍 창기리에 소재한 전으로 우포나루터 남쪽에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재된 바닷가 근처로 목록 2, 3, 4, 5.는 경계 없이 일단의 토지로 이용하고 있어 수해길을 통하여 접근이 가능하고, 목록 1, 6.은 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하며, 용도지역은 각 자연환경보전지역과 수산자원보호지역에 속함 ○ 목록 1 - 공부와 같이 전으로 서쪽 지상은 목록 2, 3, 4, 5. 및 창기리 108 전, 109 전, 119 전, 121-1 전, 120-2 전, 137-1 답, 140 전 등 다수의 필지와 물리적 경계 없이 일단의 전으로 이용하고 있고(고구마가 심어져 있음), 동쪽 지상과 북쪽 지상 일부는 경사면으로 보이므로 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 2, 3, 4, 5 - 공부와 같이 전으로 현재 고구마가 심어져 있으며, 창기리 108 전, 109 전, 119 전, 121-1 전, 120-2 전, 137-1 답, 140 전 등 다수의 필지와 물리적 경계 없이 일단의 전으로 이용하고 있으므로 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 6 - 공부상 전이나 육안으로 현재 남동쪽 지상과 동쪽 지상 일부는 임야상태로 보이고, 남쪽 지상은 인접한 창기리 117 전과 물리적 경계 없이 일단의 전으로 이용하고 있으며(고구마가 심어져 있음), 북쪽 지상은 인접한 창기리 123 전과 물리적 경계 없이 일단의 전으로 이용하는 것으로 보이므로(콩과 들깨가 심어져 있음) 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 현지에서 점유자 등을 만나지 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0693)입니다.
입찰일은 2025-06-04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "창기리7리다목적회관" 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 노선버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-21	토지(밭) 충청남도 태안군 고남면 고남리 832 토지: 14,244.00㎡(4,308.81평)	감정가 2,206,723,000원 (0회,100%) 최저가 2,206,723,000원
입찰일 2025-05-21	토지(밭) 충청남도 태안군 안면읍 승언리 218-18 토지: 932.00㎡(281.93평)	감정가 200,380,000원 (0회,100%) 최저가 200,380,000원
입찰일 2025-05-20	토지(밭) 충청남도 태안군 근흥면 용신리 459 토지: 476.00㎡(143.99평)	감정가 54,264,000원 (0회,100%) 최저가 54,264,000원
입찰일 2025-06-03	토지(밭) 충청남도 태안군 안면읍 창기리 988-13 토지: 261.00㎡(78.95평)	감정가 18,531,000원 (1회,70%) 최저가 12,972,000원
입찰일 2025-05-27	토지(밭) 충청남도 태안군 남면 신온리 1032 토지: 3,306.00㎡(1,000.07평)	감정가 241,338,000원 (1회,70%) 최저가 168,937,000원

태안군 토지(밭)경매> 충남 2억 2455만원 싼 토지(밭) (1,669.8평)