[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전교" 남측 인근에 위치하는 "태전역뉴클래스2차" 제2층 제203호 단위세대 부동산으로서, 부근 일대는 대규모 아파트단지, 연립ㆍ다세대주택 , 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 북측 인근에 도시철도 3호선 "태전역"이 소재하고, 간선도로(칠곡중앙대로)변에 위치하는 등 교통상황 편리함.
[건물구조] 일련번호(가): 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층건 중 제2층 제203호 외벽: 화강석, 외장타일 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 데코타일 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 일련번호(가)：오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지ㆍ경보설비, 스프링클러설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형에 가까운 토지로서 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 주상용건부지 로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 동측으로 폭 약 35미터(칠곡중앙대로), 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함
[토지이용계획] 근린상업지역, 도시지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건의 내부마감상태 등은 이해관계인의 부재로 공부상 도연, 외부에서 투시 가능한 전경, 관리사무소 및 인근 주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 오피 스텔의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
전유부분 전부
2021.12.28
2021.12.09.
2024.06.27
190,000,000
있음
2021.12.28.~현재
매각물건명세 비고
권상수 : 신청채권자이며 최선순위 전세권자로서 임차인으로서의 지위도 겸유
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 오피스텔임 ()
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대구광역시 북구 태전동 소재 "태전교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.26.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
