[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부내초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는대규모 아파트단지 등 공동주택과 인근에 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 대중교통의편의성은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 지하1층 지상 20층 건물내 13층 1302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 단지내 도로를 통하여 통행하며. 단지내 도로는 단지 외곽 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개지구), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-02-14)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상동중학교＜기타사항은부천교육청에문의＞)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상일고등학교＜기타사항은부천교육청에문의＞)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2017-02-14)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(상일고등학교＜기타사항은부천교육청에문의＞)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -. 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허OO
2015.01.15
있음
매각물건명세 비고
허정미 : 소유자 임화영의 동거인임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천부내초등학교, 부개여자고등학교 부근에 위치한 아파트
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
인천광역시 부평구 부개동 소재 "부내초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트 벽식구조. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
