[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동에 소재하는 "청봉초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "신한주차복합빌딩 1층118호"로서, 주위는 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 혼재하는 상 가 지대로서, 주위 환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 일반철골구조 철근콘크리트지붕 자동차관련시설 1층118호로서. 외벽 : 칼라 알루미늄 복합 판넬 마감 등 내벽 : 내부 벽지 마감 등 창호 : -
[이용상태] 근린생활시설로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 공동 위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 에스컬레이터 설비, 화재탐지설비 등 을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 정방형 평지로서, 현황 상가 및 주차장 부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 서측으로 중로 2류, 북측으로 대로 1류를 통해 출입 가능하며, 주차장시설 등을 갖추 었음.
[토지이용계획] 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 일반상업지역, 제2 종일반주거지역, 고도지구(2015-10-22)(21m), 시가지경관지구, 역사문화환경보호지구(선사 유적보호지구), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(보조간선도로)(접합), 소로1 류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보조간선도로)(접 합), 주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합)이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역이며,「교육환경 보호에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 상대보호구역(청봉초등학교), 절대보호구역(청봉초등학교)이며,「문화 재보호법」에 따른 지역·지구는 역사문화환경보존지역(속초조양동유적 문화재보호법 제13 조)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
전부
2016.11.21
2,000,000 [월]100,000
있음
2016.11.26-현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
- 현황조사시 본건에서 만난 거주자 오문수에게 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 전달함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
강원특별자치도 속초시 조양동에 소재하는 "청봉초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 간선도로.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.22.가압류
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