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[광산구 쌍암동 오피스텔] 광주시 광산구 월계로 235-8, 제7층 경매컨설팅 <2024타경67895> 광주시 오피스텔 경매
광주시 광산구 월계로 235-8, 에 위치한 오피스텔 물건을 보시고 계십니다. 7.18평 )입니다. 토지면적은 3.87㎡(1.17평 )입니다. 2024타경67895 이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 101,000,000원 입니다만 2회 유찰최저입찰가는 56,560,000원 입니다.(10%) 5,656,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.12.27(금) 10:00
진행상태 : 유찰 광주지방법원 12계☎ 062-239-1623
소 재 지
광주광역시 광산구 월계로 235-8, 제7층 제716호 (쌍암동,쌍암동미르채리버파크오피스텔)
사건번호
2024 타경 67895
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
101,000,000원
채 권 자
김OOO
사건접수일
2024.04.08
최저입찰가
(56%) 56,560,000원
채 무 자
실OOO
개시결정일
2024.04.09
입찰보증금
(10%) 5,656,000원 소 유 자
실OOO
배당종기일
2024.07.04
경매청구금
100,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
23.74㎡(7.18평 )
토지면적
3.87㎡(1.17평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경67895 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
월계로 235-8
2398.6 분의 3.8715
3.871㎡ (1.17평)
건물
월계로 235-8
제7층 제716호 (쌍암동,쌍암동미르채리버파크오피스텔) 철근콘크리트구조
23.7389㎡ (7.18평)
2024-10-04
유찰
(100%) 101,000,000 원
2024-11-15
유찰
(70%) 70,700,000 원
2024-12-27
진행
(56%) 56,560,000 원
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 롯데마트첨단점 남측 인근에 위치하는 "쌍암동미르채리버파크오피스텔 제7층 제716호"이며, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 음식점,소규모 점포 등으로 형성된 첨단택지개발지구내 주상복합지대임.
[교통상황] 가로망이 정비된 첨단지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 7층 716호로서 외벽: 화강석판재, 외장판넬, 콘크리트위 페인팅 외 내벽: 인코트마감 외 창호: 샤시창임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기,지하주차장 등이 시설되어 있음.
[토지형상/이용상태] 4필일단의 사다리형으로 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남동측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭20M-35M)(접합), 중로3류(폭12M-15M)(접합), 가로구역별최고높이 제한지역＜건축법＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 중점경관관리구역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
716호 전부
2022.01.19.
2022.01.05.
2024.04.22
100,000,000
있음 2022.02.16.~2024.02.16
매각물건명세 비고 김다운:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 18.임, 신청채권자임.
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 주택임차권 설정등기(임대차보증금 1억원, 전입일 2022.1.19., 확정일자 2022.1.5.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지
아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
010-2371-3237
광주광역시 광산구 쌍암동 소재 롯데마트첨단점 남측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.3.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
100,500,000원
56,230,000원
60% 6.2회
6개월
8건
92,000,000원
49,288,875원
56% 5.9회
12개월
13건
105,861,538원
65,901,077원
61% 5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건 )
입찰일 오피스텔 광주광역시 광산구 월계로 235-8, 제7층 제715호 (쌍암동,쌍암동미르채리버파크오피스텔) 건물: 23.74㎡(7.18평) 토지: 3.87㎡(1.17평)
감정가 97,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 67,900,000 원
입찰일 오피스텔 광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 201동 15층1505호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) 건물: 41.83㎡(12.65평) 토지: 9.83㎡(2.97평)
감정가 140,000,000 원 9회 ,12% ) 최저가 16,442,000 원
입찰일 오피스텔 광주광역시 광산구 첨단강변로99번길 21, 3층 303호 (쌍암동,윤진리안채) 건물: 29.98㎡(9.07평) 토지: 5.87㎡(1.77평)
감정가 79,400,000 원 1회 ,70% ) 최저가 55,580,000 원
입찰일 오피스텔 광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 3층 306호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) 건물: 55.85㎡(16.89평) 토지: 12.19㎡(3.69평)
감정가 201,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 140,700,000 원
입찰일 오피스텔 광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 3층 309호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) 건물: 55.85㎡(16.89평) 토지: 12.19㎡(3.69평)
감정가 188,000,000 원 5회 ,29% ) 최저가 53,903,000 원
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[광산구 쌍암동 오피스텔] 광주시 광산구 월계로 235-8, 제7층 경매컨설팅 <2024타경67895> 광주시 오피스텔 경매
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