[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 대평동 소재"대평초등학교" 북측에 소재하는「해들마을6단지제판매시설-1동 제1층 제에이107호, 제에이108호」로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 각급의 학교시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 보통인편임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물 중 제1층 제에이107호 및 제에이108호로서, - 외벽 : 외장석재 붙임, 강화유리 마감 등, - 내벽 : 인테리어 마감 등, - 창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 본건 제1층 제에이107호 및 제에이108호는 경계벽이 없는 상태로서 일단의 판매시설(상호:강산막창)로 이용중이나 기준시점 현재 영업 중단중인 상태임.
[설비내역] 본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서, 아파트 및 단지내 상가부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 주위로 광대로, 대로, 중로에 각각 접해 있음.
[토지이용계획] 토지이용계확확인서상 용도지역은 제2종일반주거지역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대내역은 미상임. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
대지권미등기. 매수가격에 대지가 포함된 가격이고, 사실상 대지권을 취득한 상태임.(사실조회 회신 결과)
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1과 2는 경계구분없이 호실을 강산막창 음식점으로 사용중이며 현재 내부는 집기 등이 흩어져 있는 폐업 상태로 목측됨
나. 붙임 사진과 같음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
세종특별자치시 대평동 소재"대평초등학교" 북측에 소재하는「해들마을6단지 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 1. 30.-근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
