[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 "모산중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근 가능하고 인근 버스정류장과의 거리·운행빈도, 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제5층 제503호 로서,(사용승인일: 2007.03.29) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지및 일부타일 마감 등 창호 : 샷시창호 마감입니다.
[이용상태] 대상물건은 아파트(방4, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 파우더실, 발코니, 현관 등)로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비, 지하주차장 등이 설비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용중입니다.
[인접도로상태] 아파트 단지 서측,남측으로 대로, 북측으로 중로 및 소로, 동측으로 소로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산배방공수대우아파트), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-12-20)(대로2-1)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(2019-07-12)(대로2-2)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-1)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-11)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2018-10-25)(모산중학교 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(하나유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황:공부상과 같음.
◐사용용도:공동주택(아파트).
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 "모산중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 방4. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 355,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 106,552,753원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.7.9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
