[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 반석동 소재 "반석역" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는자연림, 농경지, 노변 근린생활시설 등으로 형성된 시가지주변 야산지대로 제반 주위환경은보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장 및 반석역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 부정형의 자연림 및 일부 분묘로 추정되는 연고미상의 분묘 수기가 소재함.
[도로상태] 남서측으로 폭 5m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-10-31)(접함), 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부재한구역 400m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역(2023-06-28)＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 공익용산지＜산지관리법＞,보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 장기간 방치된 분묘 수기가 소재하는 것으로 추정됨.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
연고 미상의 분묘 수기 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 현황지는 반석역소공원 윗쪽에 위치한 부동산으로 좌우로 소로의 등산로가 형성되어 있음
2. 소나무 등 자연림 상태의 임야로 경사도가 심하며 공원 좌측 윗쪽에 연고 미상의 관리되지 않는 분묘 수기 존재함
3. 붙임 사진과 같음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대전광역시 유성구 반석동 소재 "반석역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 버스승강장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 104,169,870원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,311,230원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 3. 11. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
