[위치/주위환경] 본건 기호(1)(2),(4)(5),(7)-(11)은 대구광역시 동구 진인동 소재 ‘당동마을’ 남동측 인근및 근거리일대에 위치하고 있는 부동산(답,전,대-야영장외, 임야)으로서 부근은 도시근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농경지대, 간헐적 상업지대 및 임야지대 등으로 형성 되어있음.
[교통상황] 기호(1),(2),(4),(5),(7)-(10):본건까지 공히 일반 차량 등 출입 및 접근 가능하며 도시 근교 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반사정은 보통시됨. 기호(11): 본건까지 일반 차량 등 출입 어려우나 도시 근교에 위치하여 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1): 본건은 부정형의 토지로서 북서측 하향의 완경사지대에 위치하고 있으며 "야영장" 으로 이용중임. 기호(2): 본건은 부정형의 토지로서 북서측 하향의 완경사지대에 위치하고 있으며 "건부지" 및 일부 "야영장"으로 이용중임. 기호(4): 본건은 부정형의 토지로서 남서측 하향의 완경사지대에 위치하고 있으며 "전"으로 이용중임. 기호(5): 본건은 부정형의 토지로서 북동향 하향의 완경사지대에 위치하고 있으며"건부지" 및 일부 "야영장"으로 이용중임. 기호(7)-(9): 본건은 공히 부정형의 토지로서 북동향 하향의 완경사지대에 위치하고 있으며 "야영장"으로 이용중임. 기호(10): 본건은 부정형의 토지로서 북동향 하향의 완경사지대에 위치하고 있으며 "야영장" 및 일부 "도로"로 이용중임. 기호(11): 본건은 부정형의 토지로서 북동의 급경사를 이루고 있으며 "자연림"으로 이용중임
[도로상태] 기호(1): 남측으로 현황 약3미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 기호(2): 남서측으로 현황 약4-5미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 기호(5)(7)-(9): 상호 인접한 불가분 토지로서 북동측으로 현황 약 4-5미터 가량의 포장도로 에 접하고 있음. 기호(10): 북서측으로 현황 약 3미터 가량의 포장도로에 접하고 있으며, 또한 자체토지내로 약 3미터 가량의 포장도로 개설되어 있음. 기호(11): 현황 "맹지"임.
[토지이용계획] 기호(1)(4)(7)-(9):보전녹지지역 , 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(2018-02-28)＜수도법＞,＜추가기재＞농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 기호(2)(5):보전녹지지역 , 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(2018-02-28)＜수도법＞,＜추가기재＞하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 기호(10):보전녹지지역 , 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(2018-02-28)＜수도법＞, ＜추가기재＞하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 기호(11):보전녹지지역 , 자연녹지지역 , 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(2018-02-28)＜수도법＞, ＜추가기재＞보전임지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호(1)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "야영장" 임. 기호(2)는 공부상 지목이 "대"이나 일부 "야영장"임. 기호(4)는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"임. 기호(5)는 공부상 지목이 "대"이나 일부 "야영장"임. 기호(7)-(9)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "야영장"으로 이용중임. 기호(10)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "야영장" 및 일부 "도로"임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 본건 기호(5)(7)-(9)토지는 일단의 개발행위허가를 득하여 농지전용부담금이 납부된 것으로 조사되나 필요시 그 여부에 대하여 재확인 하시기 바랍니다.
[건물구조] 3(가): 경량철골구조 기타지붕 및 파이프 천막지붕 1층 건물로서 사용승인일자: 2019.01.04(개축)/2021.10.18(증축) 외벽: 타일 및 목재사이딩, 천막비닐 마감, 등. 내벽: 벽지 및 목재치장 및 천막비닐과 타일 마감 등. 바닥: 장판지 및 몰탈 마감, 데크마감 등 창호: 샷시 창호 등6(나): 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서 사용승인일자: 2021.06.08 외벽: 징크판넬 마감. 내벽: 타일 마감 등. 바닥: 타일 및 몰탈 마감 등 창호: 샷시 창호임
[이용상태] 3(가): 야영장시설, 2종근린생활시설(관리소 및 공부상 일반음식점,사무실, 법당 등) 6(나): 야영장시설(화장실, 탈의실, 취사실, 관리실 등)
[설비내역] 공히 급배수 설비 및 위생설비 되어 있으며, 기호3(가)는 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같은 제시외 건물 2동이 소재함.(정상평가)
[공부와의 차이] 기호3(가)의 증축부분은 공부상 "경량철골구조 기타지붕"이나 실제 "파이프조 천막지붕"임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상2) 기 타: 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목적 부동산은 별첨 사진과 같이 야영장, 캠핑장 임. 목록 1. 지상에 제시외 컨테이너 1동, 비닐하우스 1동, 창고 1동이 각 소재함. 목록 3. 건물 중 1층 24.82평망미터 건물은 소재불명 임. 공부상 야영장시설이나 은가사라는 이름의 사찰의 법당과 부대시설, 및 주방 등으로 구성되어 있고, 제시외 이동식 컨테이너 1동과 비가림 설비가 소재함. 목록 4.는 고추, 당파 등 농작물이 식재된 밭임. 목록 5. 관리실 부지로서 일부는 야영장으로 이용되고 있고, 목록 6. 건물은 관리실로 이용되고 있음. 목록 7~9은 공부상 전, 답이나 현황은 나대지 상태임. 목록 10.은 공부상 임야이나 현황은 야영장 임. 목록 11.은 자연임야로서 산이 가파르고 면적이 넓어 분묘 나 기타 지상물의 소재 여부는 불분명함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
본건 기호(1)(2),(4)(5),(7)-(11)은 대구광역시 동구 진인동 소재 ‘당동마을’ 남동측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 유류보일러.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
