[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "선정릉역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 중소규모의 오피스빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하고 후면으로 다가구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 밀집된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여대중교통 이용편익은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 지하1층 102호로서,1992년 07월 06일 사용승인되었으며,외벽: 복합판넬 마감 등,내벽: 인테리어 마감 등,창호: 샷시 창 등임.
[이용상태] 대상물건은 기준시점 현재 인접 호수인 지층 101호와 경계의 구분없이 일체의 사무실’로 이용중인 통칭‘튼상가’로서, 내부는 각 호수의 구별없이 간이벽으로 임의로 구획되어 이용중임.
[설비내역] 건물 내 위생시설 및 급배수시설 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 대상물건 소재 토지 북동측으로 대로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 문화재보호구역 100m(저촉), 건축선.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
인접호수(지층 101호)와 경계의 구분없이 일체의 사무실로 이용중
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "선정릉역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,730,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 450,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.8.23.근저당권
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