법원경매 2024타경62944 | 나주시 다시면 청정리 주택

최근본 물건

주택
강북구 미아동 432-19

다세대(빌라)
은평구 연서로3길 33-8,

다세대(빌라)
파주시 파주읍 술이홀로

다세대(빌라)
해운대구 해운대로91번길 32,

다세대(빌라)
송파구 문정로13길 8,

다세대(빌라)
파주시 파주읍 파주리


[ 주택] 전라남도 나주시 다시면 청정리 389-3 경매투자문의 <2024타경62944> 전라남도 주택 경매

입 찰 일	2025.04.09(수) 10:00 (입찰 25일전) 진행상태 : 재진행 []				광주지방법원 6계 ☎ 062-239-1618
소 재 지	전라남도 나주시 다시면 청정리 389-3				광주지방법원 6계 ☎ 062-239-1618
사건번호	2024 타경 62944	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	21,800,020원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.02.07
최저입찰가	(56%) 12,208,000원	채 무 자	진OOO	개시결정일	2024.02.08
입찰보증금	(10%) 1,220,800원	소 유 자	진OOO	배당종기일	2024.05.03
경매청구금	47,370,935원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	86.65㎡(26.21평)	토지면적	76.18㎡(23.04평)

이 물건의 사건번호는 2024타경62944 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	청정리 389-3	대	76.18㎡ (23.04평) 17분의 7 지분전부
건물	월암로 435	단층주택	32.65㎡ (9.88평) 17분의 7 지분전부
제시외건물	월암로 435	다용도실	22 ㎡(6.66평) 포함
	월암로 435	차양	28 ㎡(8.47평) 포함
	월암로 435	보일러실	2 ㎡(0.61평) 포함
	월암로 435	변소	2 ㎡(0.61평) 포함

진행	(입찰25일전)

2024-10-23 유찰

(100%) 21,800,020원

2024-12-04 유찰

(70%) 15,260,000원

2025-01-15 낙찰

(56%) 12,208,000원

┗━> 낙찰가 13,500,000원 (61.93%)

2025-02-25 진행

2025-04-09 진행

(56%) 12,208,000원

[위치/주위환경] 기호 1 : 전라남도 나주시 다시면 청정리 소재 "인동마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리된 농경지대임.
기호 2 : 전라남도 나주시 다시면 청정리 소재 "인동마을" 내에 위치하며, 주위는 순수농촌지대임.
[교통상황] 본건 기호 1,2 공히 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호 1 : 세장평 평지로 "답"으로 이용중임.
기호 2 : 사다리형 평지로 "단독주택 부지"로 이용중임.
[도로상태] 기호 1 : 남측으로 소폭의 포장된 농로와 접함.
기호 2 : 동측으로 왕복2차선 포장도로, 서측으로 소폭의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1 : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 접도구역＜도로법＞임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 미상 및 해당사항 없음.
[건물구조] (가) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 내벽 : - 창호 : 새시창호 등 [이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 제시외 건물 매각 포함(지분에 한함, 일부 타지상에 소재함)

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 슬래브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2025-01-15에 13,500,000원 (61.93%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.02.08. 경매개시결 정

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	234,778,315원	138,366,500원	58%	2.5회
6개월	6건	322,073,948원	200,000,050원	60%	2.2회
12개월	16건	168,090,881원	107,720,956원	74%	1.8회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2025-03-25

주택
전라남도 나주시 다시면 동곡리 292
건물: 45.43㎡(13.74평) 토지: 252.46㎡(76.37평)

감정가 27,023,850원
(0회,100%) 최저가 27,023,850원

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

[ 주택] 전라남도 나주시 다시면 청정리 389-3 경매투자문의 <2024타경62944> 전라남도 주택 경매