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[구미시 선산읍 토지/임야] 경상북도 구미시 선산읍 봉곡리 산45-3 경매컨설팅 <2023타경16167> 경상북도 토지/임야 경매

대구지방법원 김천지원 경매3계 2023 타경 16167

입 찰 일	2024.10.24(목) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [토지(임야)]				대구지방법원 김천지원 3계 ☎ 054-420-2093
소 재 지	경상북도 구미시 선산읍 봉곡리 산45-3				대구지방법원 김천지원 3계 ☎ 054-420-2093
사건번호	2023 타경 16167	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	118,709,500원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2023.11.16
최저입찰가	(100%) 118,709,500원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2023.11.17
입찰보증금	(10%) 11,870,950원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.02.19
경매청구금	100,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	33,917.00㎡(10,259.89평)

이 물건의 사건번호는 2023타경16167 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	봉곡리 산45-3	임야	33917㎡ (10,259.89평)

진행	(입찰1일전)

2024-10-24 진행

(100%) 118,709,500원

[위치/주위환경] 본건은 구미시 선산읍 봉곡리 소재 "선산IC" 북서측 원거리에 위치하며, 주위환경은순수산림, 축사 및 농촌취락, 농경지 등으로 형성된 야산지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 및 농기계 출입 불가능하며, 간선도로 및 지역중심 접근성 등 제반교통사정은보통입니다.
[형태/이용상태] 남향 경사지대에 위치한 부정형의 경사지 임야로서, 소나무, 활잡목이 자생하는 자연림으로 이용중이며, 임지상에 연고 미상의 분묘 수기가 산재합니다.
[도로상태] 임야도상 맹지로서 남측 계곡부분을 따라 도보로 접근가능합니다.
[토지이용계획] 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역{수도법} 입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 본건 일부 임지상에 연고지상의 분묘수기가 산재합니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
연고 미상의 분묘 수기 소재하며 분묘기지권 성립여지 있음. 입목 포함. 맹지.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진과 같이 임야 상태이고 일부에 분묘가 소재하고 있음.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

구미시 선산읍 봉곡리 소재 "선산IC" 북서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 간선도로.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 7. 30. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	229,337,510원	194,185,194원	76%	1.3회
6개월	12건	239,810,888원	133,723,648원	58%	2.1회
12개월	22건	212,759,282원	102,281,935원	55%	2.2회

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이 물건의 사건번호는 2023타경16167 (대구지방법원 김천지원)입니다.

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