[위치/주위환경] 본건은 경상남도 남해군 서면 중현리에 소재 "현촌마을" 북측 인근에 소재하며 본건 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 기호 1), 2)은 차량접근 불가능하나 기호 3)은 차량접근 가능하며 제반교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호 1) - 3) : 완경사 지세내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "나지"상태임.
[도로상태] 기호 1), 2) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 출입이 가능함. 기호 3) : 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호 1)-3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : -. 기 타 : -본건 평가서에 사정된 소재지, 면적 및 지목 등은 귀 의뢰 목록에 의거 평가하였으니, 향후 업무 진행시 재확인 하시기 바람. -본건 토지 지상에 현장조사 시점 당시 후첨‘사진용지’와 같이‘석재 적치물 등’이 소재하나, 이동이 용이하고 토지의 사용.수익.처분에 미치는 영향이 미미한 바 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. -본건 토지는 건축행정시스템 세움터조회결과 2022년12월13일 신축신고(2022-도시건축과-신축신고-62)가 되어있으나 현재 미착공으로 기재되어 있는바 기준시점 현재 신고유무 및 자세한 내용은 남해군청에 재확인하시기 바람. -본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 위치는 경계측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록[1,2,3] 현황 ”나지“ 상태임.
-목록[1,2] 지적도상 맹지임.
-토지 지상에 현장조사 시점 당시(2024.01.29.) 석재 적치물 등이 소재하나, 이동이 용이하고, 토지의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향이 미미한 바, 이에 구애됨이 없이 평가함(감정서 사진 참조).
-건축행정시스템 세움터 조회결과 2022년 12월 13일 신축신고(2022-도시건축과-신축신고-62)가 되어 있으나, 현재 미착공으로 기준시점 현재 신고유무 및 자세한 내용은 남해군청에 재확인 요함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 남해군 서면 중현리에 소재 "현촌마을" 북측 인근에 소재하며 본건 주위는 농경지, 농가주택 등입니다. 형성되어 있는 지역입니다.서 제반주위환경은 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량접근 불가능.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.17.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0%
0회
6개월
2건
552,802,400원
381,899,000원
63%
3회
12개월
11건
312,965,258원
179,919,840원
74%
2.8회
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[남해군 서면 토지/목장용지] 경상남도 남해군 서면 중현리 373-1 경매문의 <2024타경30290> 경상남도 토지/목장용지 경매
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