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[은평구 응암동 다세대/빌라] 서울시 은평구 응암로29길 11-11, 7층 경매상담 <2024타경53245> 서울시 다세대/빌라 경매
서울서부지방법원 경매3계 2024 타경 53245
입 찰 일
2024.10.29(화) 10:00
(입찰 6 )
진행상태 : 신건 서울서부지방법원 3계☎ 3271-1323
소 재 지
서울특별시 은평구 응암로29길 11-11, 7층 702호 (응암동,더어베인)
사건번호
2024 타경 53245
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
265,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.03.29
최저입찰가
(100%) 265,000,000원
채 무 자
강OOO
개시결정일
2024.04.02
입찰보증금
(10%) 26,500,000원 소 유 자
강OOO
배당종기일
2024.06.13
경매청구금
294,222,368원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
28.19㎡(8.53평 )
토지면적
8.94㎡(2.70평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경53245 (서울서부지방법원)입니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
응암로29길 11-11
278.3 분의 8.9424
8.942㎡ (2.70평)
건물
응암로29길 11-11
7층 702호 (응암동,더어베인) 철근콘크리트구조
28.19㎡ (8.53평)
2024-10-29
진행
(100%) 265,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은명초등학교" 남측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 응암역(6호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물내 7층 702호로서,외 벽 : 석제붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비, 기계식주차장 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 동측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1),(2) : 공히 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 상대보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건은 임차권등기명령에 의거 임차보증금 280,000,000원이 설정되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
702호 전부
2022.06.29.
2022.06.09.
280,000,000
있음 2022.06.29.-
주OO
702호 전부
2022.06.29.
2022.06.09
2024.06.13
280,000,000
있음 2022.06.29-
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 경매신청채권자이며, 임차권자 이향정의 본건 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수함.
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(2023.6.2. 제66454호)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은명초등학교" 남측 인근에 소재하는 부동산으 위치합니다 . 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.20.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
39건
305,715,897원
229,064,818원
78% 2.4회
6개월
91건
316,400,659원
242,463,861원
79% 2.8회
12개월
124건
296,840,855원
225,645,956원
78% 2.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 은평구 응암로 189-11, 11층 1104호 (응암동,뉴월드애필리움) 건물: 44.89㎡(13.58평) 토지: 16.68㎡(5.05평)
감정가 330,750,000 원 4회 ,51% ) 최저가 169,344,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 은평구 응암로34길 12-7, 2층 201호 (응암동,호안빌) 건물: 42.63㎡(12.90평) 토지: 27.60㎡(8.35평)
감정가 380,000,000 원 12회 ,9% ) 최저가 32,642,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 은평구 응암로34길 12-7, 2층202호 (응암동,호안빌) 건물: 44.14㎡(13.35평) 토지: 28.58㎡(8.65평)
감정가 320,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 163,840,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 은평구 백련산로 121, 104동 2층201호 (응암동,세영스카이타운) 건물: 29.72㎡(8.99평) 토지: 19.90㎡(6.02평)
감정가 258,000,000 원 14회 ,4% ) 최저가 11,347,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 은평구 응암로9길 18-1, 5층 501호 (응암동,더프라임) 건물: 26.77㎡(8.10평) 토지: 16.45㎡(4.98평)
감정가 304,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 79,691,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 은평구 응암로9길 18-1, 2층 202호 (응암동,더프라임) 건물: 28.84㎡(8.72평) 토지: 17.72㎡(5.36평)
감정가 321,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 84,149,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 은평구 응암로21가길 9-7, 4층 402호 (응암동,기룡아트빌) 건물: 36.66㎡(11.09평) 토지: 18.30㎡(5.54평)
감정가 178,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 142,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 은평구 은평로8길 10-4, 8층 804호 (응암동,제이더블유타워2) 건물: 19.12㎡(5.78평) 토지: 6.53㎡(1.97평)
감정가 180,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 180,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 은평구 응암로 163-23, 3층 302호 (응암동,오롯이빌) 건물: 29.44㎡(8.91평) 토지: 17.63㎡(5.33평)
감정가 270,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 270,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 은평구 가좌로9길 12-14, 6층601호 (응암동,한울스페이스5) 건물: 33.79㎡(10.22평) 토지: 12.67㎡(3.83평)
감정가 267,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 136,704,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 은평구 응암로 229-1, 5층 503호 (응암동,더세영) 건물: 29.65㎡(8.97평) 토지: 19.04㎡(5.76평)
감정가 296,000,000 원 12회 ,7% ) 최저가 20,341,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 은평구 백련산로4길 17-15, 5층 501호 (응암동,영원돌체) 건물: 29.98㎡(9.07평) 토지: 25.52㎡(7.72평)
감정가 202,000,000 원 9회 ,13% ) 최저가 27,112,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 은평구 은평로18길 6, 가동 5층502호 (응암동,디자인하우스) 건물: 52.01㎡(15.73평) 토지: 25.40㎡(7.68평)
감정가 406,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 324,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 은평구 응암로 229-1, 2층 203호 (응암동, 더세영) 건물: 29.65㎡(8.97평) 토지: 19.04㎡(5.76평)
감정가 295,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 236,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 은평구 응암로13길 11-2, 7층703호 (응암동,영화캐슬) 건물: 42.48㎡(12.85평) 토지: 15.48㎡(4.68평)
감정가 343,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 274,400,000 원
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