[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하는 "강월초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
[교통상황] 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통 이용 편의도는 보통임
[건물구조] 철근콘크리트 스라브지붕 12층건(사용승인일자: 1988. 4. 30)중 제 6층 제 610호로 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 깔기 창호: 새시창임
[이용상태] 아파트로 이용중이며 일반적 이용상황 기준하여 방2, 거실(방), 주방, 욕실등
[설비내역] 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비등이 되어 있음
[토지형상/이용상태] 본건은 부정형의 토지로 자체지반은 비교적 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(아파트)부지로 이용중임
[인접도로상태] 본건은 남서측으로 신월로등의 포장도로와 각각 접하며 단지내 도로 정비되어 있으며출입도로 상태는 보통임
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 도로(2024-03-28)(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-03-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)＜공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률＞, 수평표면구역＜공항시설법＞, 원추표면구역＜공항시설법＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)
[공부와의 차이] 제시목록과 등기사항전부증명서상에는 표제부의 11층이 등재 누락되어 있어 집합건축물대장상의 면적을 기재함
[참고사항] 1) 임대내역은 미상임2) 본건이 속한 아파트는 총 20개동, 2,256세대로 이루어져 있음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 양천구 신월동에 소재하는 "강월초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 제반 차량 출입. 스라브지붕. 지역난방. 열병합. 방2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 492,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 81,089,454원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
