[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "중앙대학교병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(흑석역-9호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 20층 건내 제1층 제104호로서외벽: 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등창호: 샷시창호 마감 등
[이용상태] 본건은 판매시설로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 설비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측 및 남측, 북측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-06-01)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역(시장정비사업구역)＜도시 및 주거환경정비법＞, 재정비촉진지구＜도시재정비촉진을위한특별법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변))
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
104호 좌측칸
2023.09.12.
2023.9.12.
2024.06.18
100,000,000
없음
2021.5.20.-
매각물건명세 비고
장정임 : 소유자 오창영의 모친임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
현황조사 시 폐문으로 출입문 표시 및 내부 구조를 확인할 수 없어 이 건 부동산의 위치, 면적 등의 특정은 감정에 따라 밝혀져야 할 것임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 동작구 흑석동 소재 "중앙대학교병원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 520,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,480,293원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.9.4.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0%
0회
6개월
0건
0원
0원
0%
0회
12개월
1건
1,250,000,000원
865,000,000원
69%
3회
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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[동작구 흑석동 근린상가] 서울시 동작구 서달로 150, 1층104호 경매컨설팅 <2024타경108423> 서울시 근린상가 경매
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