[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 음암면 도당리 소재 "영진 한아름 아파트" 남서측 인근에 위치하며,부근은 아파트, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하여 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 정도임.
[형태/이용상태] 기호(1-3) 사다리형 및 부정형 평지의 토지로서,"도로"로 이용중임. 기호(4) 사다리형 평지의 토지로서,"임야"로 이용중임. 기호(5) 사다리형 평지의 토지로서,"전"으로 이용중임. 기호(6) 부정형 완경사의 토지로서,"전"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1-3) 본건이 노폭 약 4-5미터 정도의 포장도로로서, 북측으로 왕복2차선 도로를 통해 출입 가능함. 기호(4-5) 본건 서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함. 기호(6) 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 일부 제한 : 모든 축종불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군용비행장 소음 대책구역 제3종구역＜군용비행장.군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호(6)토지는 공부상 지목이 "답" 이나 현황 "전"으로 이용중임.
[참고사항] 임대내역은 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
[목록 1, 2, 3] 도당가금말길과 연결된 마을 도로로 사용 중임.
[목록 4] 지목은 임야이나 현황은 전으로 사용 중임.
[목록 5] 지목은 전이나 간이화장실, 경운기, 소나무 1주, 단풍나무 등 다수의 묘목 등이 식재되어 있음.
[목록 6] 지목은 답이나 전으로 사용 중임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 서산시 음암면 도당리 소재 "영진 한아름 아파트" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량출입 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 11. 26. 근저당
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