[위치/주위환경] 울산광역시 울주군 두서면 활천리 소재‘KCC울산일반산업단지’내에 소재하며, 주변은 공장 및 나대지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 일반적은 교통사정은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 경사지에 위치해 자체부지 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공업용부지로 이용중입니다.
[도로상태] 북측 및 서측으로 폭 약 10m 내외, 동측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-07-30)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 사항 미상입니다.
[건물구조] 기호2: 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로 외벽: 판넬 등 내벽: 판넬 등 창호: 샷시창호 등기호3: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장으로 외벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 등 내벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 등 차호: 샷시창호 등
[이용상태] 기호2: 공장으로 이용중입니다. 기호3: 사무실로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있습니다.
[부합물/종물] 지상에 제시외 건물 및 컨테이너 박스가 소재하며 기호2 건물 내 호이스트 크레인(5T)이 설치되어 있습니다. ㄱ: 조립식판넬조 판넬지붕 단층 기계실ㄴ: 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고ㄷ: 판넬조 판넬지붕 단층 창고
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 사항 및 기타사항 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 울주군 두서면 활천리 소재하는 공장건물 및 그 토지임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
울산광역시 울주군 두서면 활천리 소재‘KCC울산일반산업단지’내에 소재하며, 주변은 공장 및 나대지 등입니다. 형성되어 있습니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 차량출입 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
