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[제주시 연동 근린상가] 제주도 제주시 신대로14길 47, 3층 경매상담 <2023타경30494> 제주도 근린상가 경매

제주지방법원 경매6계 2023 타경 30494

입 찰 일	2024.11.05(화) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [근린상가]				제주지방법원 6계 ☎ 064-729-2156
소 재 지	제주특별자치도 제주시 신대로14길 47, 3층 301호 (연동,연동뜨레모아팰리스)				제주지방법원 6계 ☎ 064-729-2156
사건번호	2023 타경 30494	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	1,303,000,000원	채 권 자	세OOO	사건접수일	2023.11.20
최저입찰가	(100%) 1,303,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.11.27
입찰보증금	(10%) 130,300,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.02.26
경매청구금	30,365,198원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	314.77㎡(95.22평)	토지면적	45.81㎡(13.86평)

이 물건의 사건번호는 2023타경30494 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	신대로14길 47	630.2 분의 45.8132	45.813㎡ (13.86평)
건물	신대로14길 47	3층 301호 (연동,연동뜨레모아팰리스) 철골철근콘크리트구조	314.77㎡ (95.22평)

진행	(입찰13일전)

2024-11-05 진행

(100%) 1,303,000,000원

[위치/주위환경] 일련번호(1) : 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 "신성여자중학교" 북서측 근거리에 위치 하는 제주효성해링턴코트1차3단지 302동 1층 101호이고, 부근은 공동주택, 단독주택, 중소규모 점포, 교육시설 등으로 형성되어 있음.
일련번호(2) : 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "삼무공원사거리" 남동측 인근에 위치하는 연동뜨레모아팰리스 3층 301호이고, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주 택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 일련번호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상 황은 양호함.
일련번호(2) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상 황은 양호함.
[건물구조] 일련번호(1) : 본건은 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지상4층내 1층 101호로서, (사용승인일: 2020.12.16)
외벽 : 드라이비트 및 청고벽돌 마감 등, 창호 : PVC 샷시창 등임.
일련번호(2) : 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상14층내 3층 301호로서, (사용승인일: 2018.08.27)
외벽 : 노출콘크리트 및 타일 마감 등, 창호 : PVC 샷시창 등임.
[이용상태] 일련번호(1) : 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
일련번호(2) : 제1종근린생활시설(위락시설(유흥주점))으로 이용중임.
[설비내역] 일련번호(1) : 기본위생 및 급배수설비, 천장형 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
일련번호(2) : 기본위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 일련번호(①) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 공동주택 부지로 이용중 임.
일련번호(②) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지이며, 업무시설 부지로 이용중 임.
[인접도로상태] 일련번호(①) : 남서측으로 폭 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호(②) : 북측으로 폭 10M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(①) : 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞임.
일련번호(②) : 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로 1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)＜가축분 뇨의관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
정OO	301호	2022.12.05	미상		100,000,000 [월]9,000,000	없음	2022.12.2.부터~2027.12.1.까지

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

일련번호(1) : 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 "신성여자중학교" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 가스보일러.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,365,198원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경4058(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	412,428,287원	229,948,251원	52%	2.7회
6개월	21건	350,787,101원	200,320,358원	55%	2.4회
12개월	32건	951,979,082원	550,257,110원	55%	2.4회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)

입찰일 2024-11-26	상가 제주특별자치도 제주시 연동6길 5, 1층 109호 (연동,제주1번가더테라스) 건물: 42.00㎡(12.71평) 토지: 5.45㎡(1.65평)	감정가 871,000,000원 (3회,34%) 최저가 298,753,000원
입찰일 2024-11-26	상가 제주특별자치도 제주시 연동6길 5, 1층 102호 (연동,제주1번가더테라스) 건물: 56.70㎡(17.15평) 토지: 7.36㎡(2.23평)	감정가 1,288,000,000원 (3회,34%) 최저가 441,784,000원
입찰일 2024-11-26	상가 제주특별자치도 제주시 연동6길 5, 1층 101호 (연동,제주1번가더테라스) 건물: 117.92㎡(35.67평) 토지: 15.30㎡(4.63평)	감정가 2,444,000,000원 (3회,34%) 최저가 838,292,000원

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

[제주시 연동 근린상가] 제주도 제주시 신대로14길 47, 3층 경매상담 <2023타경30494> 제주도 근린상가 경매

이 물건의 사건번호는 2023타경30494 (제주지방법원)입니다.

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