[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 "외동생활체육공원" 남동측 인근에 위치하 는 "경주외동미소지움아파트 111동 12층 1201호(기호㉮: 전용면적: 59.8931㎡, 계단식), 112동 13층 1302호(기호㉯: 전용면적: 59.8931㎡, 계단식)" 단위세대로서, 부근은 조성 중인 아파트단지, 임야, 공장, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 단지까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상 황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층건(사용승인일자: 18.06.04) 중12층 1201호(기호㉮-111동), 13층 1302호(기호㉯-112동)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
[이용상태] (가,나): 아파트("건축물현황도"상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸 등)로 이용 중임.
[설비내역] (가,나): 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북서측 하향경사지대내 계단식으로 조성되어 있는 부 정형의 토지로서, 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.
[인접도로상태] 출입구와 접한 본건 단지 서측으로 폭 약 12M 포장도로와 접합.
[토지이용계획] 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3 류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
목록 1번
미상
미상
500만 원 [월]월 40만 원
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록 1번은 소유자(채무자) 진술에 의하면 보증금 500만 원, 월 40만 원에 임차를 주고 있었으며 현재는 월세에 대하여 받지 못하고 있다 함. 목록 2번은 소유자가 점유 중임.
2) 임차인은 이존성이라고 함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 "외동생활체육공원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
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