[위치/주위환경]
[교통상황]
[형태/이용상태]
[도로상태]
[토지이용계획]
[제시외 물건]
[공부와의 차이]
[참고사항]
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "대인시장" 동측 인근에 위치하는 "동명동센트럴파크" 제1414호로서, 부근 간선도로변은 각종 상업용부동산으로 형성된 노변상가지대이고, 간선도로 후면은 주상복합용부동산 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층건내 제14층 제1414호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등내벽: 벽지 및 타일붙임 등창호: 새시창호 등
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 오피스텔부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북서측으로 왕복4차선 규모, 남동측으로 왕복2차선 규모, 북동측으로 노폭 약6m내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 북동측으로 연접한 도로를 통해 차량출입함.
[토지이용계획] 본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭25m∼30m)(접함), 소로3류(8m미만)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역(전남여고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역(광주학생독립운동발상지)＜문화재보호법＞, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 사용승인 후 기간의 경과에 따른 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
222,000,000
2021.03.31.~2023.03.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 전세권설정등기(2021. 3. 31.등기) 및 그 부기등기(2021. 3. 31.전세권근저당권설정등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 위 전세권자가 전세금을 반환받지 못하여 경매를 신청한 것임. 전세권자와 경매신청채권자는 동일인임
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 의거 전세사기 피해자의 우선 매수권 있음
- 강제경매신청채권자보다 우선채권으로 광산세무서 33,230,840원(2024.4.4.자 교부청구서), 광산구청 3,577,410원(2024.3.19.자 교부청구서), 서구청 769,970원(2024.3.21.자 교부청구서), 동구청 19,696,970원(2024.3.25.자 교부청구서), 북구청 18,058,080원(2024.3.27.자 교부청구서), 국민건강보험공단 광주서부지사 3,628,470원(2024.3.10.자 교부청구서)이 있으며, 경매진행에 따라 위 체납금(합계 78,961,940원)에 대한 가산세, 가산금, 연체금도 더 늘어날 수 있음
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.1.15. 강제경매개시결정
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