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[강서구 방화동 다세대/빌라] 서울시 강서구 방화대로33길 32-22, 제5층 경매컨설팅 <2024타경126953> 서울시 다세대/빌라 경매
서울남부지방법원 경매3계 2024 타경 126953
입 찰 일
2024.11.06(수) 10:00
(입찰 14 )
진행상태 : 신건 서울남부지방법원 3계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 강서구 방화대로33길 32-22, 제5층 제502호 (방화동, 동원아트빌)
사건번호
2024 타경 126953
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
296,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.07.11
최저입찰가
(100%) 296,000,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2024.07.12
입찰보증금
(10%) 29,600,000원 소 유 자
이OOO
배당종기일
2024.10.14
경매청구금
275,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
29.50㎡(8.92평 )
토지면적
21.02㎡(6.36평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경126953 (서울남부지방법원)입니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
방화대로33길 32-22
337.0 분의 21.02
21.02㎡ (6.36평)
건물
방화대로33길 32-22
제5층 제502호 (방화동, 동원아트빌) 철근콘크리트구조
29.50㎡ (8.92평)
2024-11-06
진행
(100%) 296,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철9호선 신방화역 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 방화대로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 신방화역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 6층건 내 5층 502호로서외벽: 외장석재 붙임 등내벽: 벽지, 내장타일 등창호: 샷시창호.
[이용상태] 다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 대체로 가장형의 평지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남서측으로 로폭 4미터 내외 막다른 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.10.08] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
010-2371-3237
서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철9호선 신방화역 북서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
230건
245,210,514원
185,723,293원
76% 4.6회
6개월
642건
252,812,830원
194,437,514원
77% 5.2회
12개월
896건
250,238,815원
188,095,563원
75% 5.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(12건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 방화대로50길 37, 제4층 제402호 (방화동, 예담쉐르빌2차) 건물: 23.61㎡(7.14평) 토지: 18.58㎡(5.62평)
감정가 113,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 90,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 방화동로 92-10, 제7층 제702호 (방화동, 까사지오) 건물: 37.73㎡(11.41평) 토지: 23.31㎡(7.05평)
감정가 229,000,000 원 12회 ,7% ) 최저가 15,736,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 양천로10길 12-9, 제2층 제201호 (방화동, 뉴파인빌) 건물: 41.64㎡(12.60평) 토지: 25.75㎡(7.79평)
감정가 220,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 220,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 방화동로14길 12, 제103동 제4층 제402호 (방화동, 리치펠리스) 건물: 45.13㎡(13.65평) 토지: 28.69㎡(8.68평)
감정가 308,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 64,593,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 초원로4길 34, 제6층 제601호 (방화동, 제이스빌) 건물: 21.81㎡(6.60평) 토지: 13.21㎡(4.00평)
감정가 211,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 168,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 방화동로 92-10, 제7층 제703호 (방화동, 까사지오) 건물: 34.03㎡(10.29평) 토지: 21.01㎡(6.36평)
감정가 271,000,000 원 14회 ,4% ) 최저가 11,918,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 초원로 37, 제5층 제501호 (방화동, 마곡엠타운-101) 건물: 26.79㎡(8.10평) 토지: 17.64㎡(5.34평)
감정가 280,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 224,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 초원로4길 34, 제5층 제503호 (방화동, 제이스빌) 건물: 28.29㎡(8.56평) 토지: 17.14㎡(5.18평)
감정가 251,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 200,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 방화대로42길 23, 제2층 제203호 (방화동, 삼익마곡스테이) 건물: 46.84㎡(14.17평) 토지: 29.25㎡(8.85평)
감정가 367,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 293,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 방화대로33길 32-22, 제6층 제602호 (방화동, 동원아트빌) 건물: 29.92㎡(9.05평) 토지: 21.32㎡(6.45평)
감정가 297,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 237,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 초원로 37, 제2층 제204호 (방화동, 마곡엠타운-101) 건물: 26.79㎡(8.10평) 토지: 17.64㎡(5.34평)
감정가 269,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 215,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 초원로4길 34, 제3층 제303호 (방화동, 제이스빌) 건물: 28.73㎡(8.69평) 토지: 17.42㎡(5.27평)
감정가 252,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 161,280,000 원
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[강서구 방화동 다세대/빌라] 서울시 강서구 방화대로33길 32-22, 제5층 경매컨설팅 <2024타경126953> 서울시 다세대/빌라 경매
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